近期，CRIC發(fā)布2013年1-7月土地成交總價和單價排行榜，數(shù)據(jù)顯示，總價排行榜中排名靠前的地塊基本都是被大型房企或是中字頭企業(yè)納入囊中。

　　土地成交單價排行榜與之形成鮮明對比，榜單中基本見不到萬科、綠地這類大型房企，也很少有國企、央企上榜，基本都是中小房企。排名前20名的地塊樓板價均在2萬元/平方米以上，成交總價普遍較低。

2013年1-7月成交單價排行

　　排在單價排行榜榜頭的是蘇州一塊位于吳中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)獨墅湖西側(cè)、星島仁恒南側(cè)的商服地塊，今年6月被吳中經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司以5550萬元競得，樓面地價高達(dá)51046元/平方米，溢價率達(dá)到404.55%。

　　前20名中，上海地塊有14個，占比達(dá)7成。其中，上海世博板塊的單價地王紀(jì)錄頻頻被刷新。今年5月，遠(yuǎn)東新世紀(jì)以9.78億元競得上海世博A09B-02地塊，樓板價40079/平方米，不但刷新上海世博板塊的單價較高記錄，而且刷新2012年以來上海經(jīng)營性用地的單價較高紀(jì)錄。

　　前20名中，有7個地塊的成交總價低于10億元，其中有兩個地塊的成交總價低于1億元。

　　據(jù)CRIC分析，高總價的地塊相對門檻較高，中小房企沒有充足的資金支撐，很難以資金總量取勝，但面對高單價的地塊，他們更傾向于往前沖，這也是單價榜單中這類房企居多的主要原因。

　　大體量、高總價的地塊通常對企業(yè)資金實力要求較高，今年以來的土地成交高總價排行榜也印證了這一點。排名靠前的地塊基本上都被大型房企或是中字頭企業(yè)納入囊中。

　　高總價地塊前6名中，除了置業(yè)以外，其得主均是綠地、保利、萬科這類龍頭房企，第6至第10位地塊得主基本都是資金實力頗為雄厚，例如北京京投置地、北京基礎(chǔ)設(shè)施投資，都是具有國資背景。

2013年1-7月成交總價排行

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