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樓市限購(gòu)政策下 北京代辦購(gòu)房資格價(jià)飆升到13萬(wàn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 512 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

  據(jù)報(bào)道,在政府樓市限購(gòu)政策之下,不少有購(gòu)房需求的消費(fèi)者被排除在外,已經(jīng)或正在尋求中介或代理機(jī)構(gòu)等各種渠道滿(mǎn)足條件,以獲得購(gòu)房資格。眼下,距離北京落地實(shí)施地方版國(guó)五條細(xì)則已經(jīng)過(guò)去近2個(gè)月,受政策影響,北京樓市供應(yīng)和住宅成交量出現(xiàn)一定的收縮,不過(guò)另一方面,據(jù)調(diào)查,違規(guī)辦理購(gòu)房資格的所需要的花費(fèi)從5月初的3.8萬(wàn)元,已經(jīng)上漲到13萬(wàn)元。

  業(yè)內(nèi)分析,辦理購(gòu)房資格的花費(fèi)短期內(nèi)飆升較重要的原因是北京落實(shí)地方版國(guó)五條以后,重拳整治購(gòu)房資格 黑市,也出現(xiàn)了中介人員因?yàn)樘婵蛻?hù)辦理虛假購(gòu)房資格而被判刑的案例,據(jù)報(bào)道,這個(gè)案例就出現(xiàn)在北京大興一個(gè)普通商業(yè)樓盤(pán)。

  去年初,市住建委發(fā)現(xiàn)這個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)一百多戶(hù)外地居民同時(shí)購(gòu)房,這么多的外地居民難道都具有購(gòu)房資格?住建委核查發(fā)現(xiàn),這些人都提供了北京工作居住證號(hào)碼,經(jīng)過(guò)向北京市人事局查詢(xún)證件真?zhèn)危@些編號(hào)都是無(wú)效編號(hào)。就在幾天前,樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)被大興法院以非國(guó)家工作人員受賄罪判處有期徒刑5年。

  記者以消費(fèi)者身份聯(lián)系到幾家房屋中介,幾乎沒(méi)有中介公司聲稱(chēng):能保證辦理購(gòu)房資格。面對(duì)外地戶(hù)口,并且繳納社保沒(méi)有滿(mǎn)五年的消費(fèi)者,其中一家中介公司的工作人員明確表示,房屋中介公司本身按規(guī)定肯定不能辦購(gòu)房資格,不過(guò)他也謹(jǐn)慎透露,市場(chǎng)上有一些個(gè)人或機(jī)構(gòu)可以辦理,到現(xiàn)場(chǎng)看房的時(shí)候可以再商量一下。

  工作人員:我們公司不辦這個(gè),這個(gè)是嚴(yán)令禁止的,不允許這么操作的?,F(xiàn)在很多做這種資質(zhì)的,都是個(gè)人像票販子似的感覺(jué),很多人做這個(gè)確實(shí)有,但是我們是完全不做這些東西的。您到時(shí)候先看看房,咱們見(jiàn)面聊,我還看有一些其他辦法到時(shí)候也跟您講講,我?guī)湍茨懿荒苷业?,到時(shí)候先看吧。應(yīng)該是有這樣的東西,但是我們現(xiàn)在不敢給您說(shuō)這個(gè),我們不一定給您聯(lián)絡(luò)得了。

  另一位中介公司的房屋經(jīng)紀(jì)人則表示,在繳納社保沒(méi)有滿(mǎn)五年的情況下,可以嘗試一下辦理購(gòu)房資格,但決不敢保證較后一定能成。

  房屋經(jīng)紀(jì)人:這個(gè)現(xiàn)在不敢給您保證,自從今年的3月1日開(kāi)始,咱們政委還是教委這邊有查一些東西查的挺嚴(yán)的,不敢保證能給咱們過(guò),這個(gè)我也問(wèn)問(wèn)咱們公司專(zhuān)業(yè)能不能辦,如果能辦的話(huà)好一點(diǎn),如果不能辦的話(huà)咱也沒(méi)有辦法。

  按照這位經(jīng)紀(jì)人所說(shuō),辦理購(gòu)房資格大概需要8、9萬(wàn),自己從沒(méi)做過(guò),有同事較近做了一個(gè),但購(gòu)房者較后也沒(méi)能過(guò)戶(hù)。經(jīng)紀(jì)人坦言,這種渠道很有難度,因?yàn)橄嚓P(guān)部門(mén)管理力度加大,操作的風(fēng)險(xiǎn)也加大,很難避免后期不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題,消費(fèi)者更應(yīng)該慎重。

  經(jīng)紀(jì)人:像我們自己想在北京購(gòu)一套都不好購(gòu),錢(qián)有可能就七、八、九萬(wàn)都有,但是現(xiàn)在因?yàn)楝F(xiàn)在政委這邊查的,因?yàn)樗@邊剛過(guò)一個(gè)補(bǔ)社保,他沒(méi)交完,然后他補(bǔ)了幾年的,補(bǔ)了之后沒(méi)過(guò)了戶(hù),這個(gè)真的挺難的。這的真不敢確定,有可能咱花了錢(qián)都辦不成,一般都像客戶(hù)那邊有的是自己查到的或者是怎么著的,我們這邊很少有它那邊電話(huà),或者說(shuō)您北京有親戚可以借用他的名額,到明年社保滿(mǎn)五年的時(shí)候,直接過(guò)戶(hù)到您名下就可以。雖然說(shuō)我是賣(mài)房子的,但是我不希望咱這邊,您說(shuō)您購(gòu)房子以后出點(diǎn)什么事,虧的是您,所以說(shuō)盡量可以再等等,或者想想其他辦法。

  因?yàn)閾碛?ldquo;北京市工作居住證”不在限購(gòu)范圍內(nèi),市場(chǎng)上也出現(xiàn)以此來(lái)獲得購(gòu)房資格的情況。據(jù)報(bào)道,有中介人員透露,北京市工作居住證辦理只需要3.8萬(wàn)元,過(guò)程并不復(fù)雜,辦理者只需要提供4張一寸白底免冠照片、相應(yīng)的學(xué)歷學(xué)位證明,填張表,簽一個(gè)辦理合同,30天之后就能領(lǐng)證。

  今天,記者也隨機(jī)聯(lián)系到一家可以 北京市工作居住證的公司,價(jià)格顯然高得多,需要8萬(wàn)元。相關(guān)工作人員介紹,在合同簽訂時(shí),要先支付一半作為定金,領(lǐng)證成功后再支付另一半。

  工作人員:您的學(xué)歷是什么?

  記者:學(xué)歷是碩士。

  工作人員:那這個(gè),北京居住證是屬于高端人才引進(jìn)那種,不是隨隨便便都能辦的。

  記者:如果要辦的話(huà)大概是要需要多少錢(qián)?

  工作人員:居住證像您這種一般有高學(xué)歷的是8萬(wàn)塊錢(qián)。

  記者:8萬(wàn)塊錢(qián)?

  工作人員:對(duì)。

  記者:辦的話(huà)多久能辦下來(lái)。

  工作人員:您的這些所有的東西,再加半年以上社保,加畢業(yè)證、身份證照片所有這些東西,然后去辦理,您這個(gè)學(xué)習(xí)是什么?是公立的那種學(xué)校?

  記者:對(duì)。

  工作人員:那行,要是民辦的學(xué)校還不行,一般是在一個(gè)月、倆月都有可能,較慢也不會(huì)超過(guò)三個(gè)月。

  記者:這個(gè)錢(qián)需要在什么時(shí)候交給您呢?

  工作人員:前期的話(huà)一半一半。

  記者:我要交給您一半的定金,然后辦只好之后我再交給您一半?

  工作人員:一般都是這個(gè)樣子,他只要能批過(guò),能審過(guò)就應(yīng)該問(wèn)題就不大。

  記者:大概的流程也是需要我跟著去走嗎?還是交給您就行了。

  工作人員:交給我們辦就行了,他可能有的時(shí)候需要本人到場(chǎng)的時(shí)候需要你配合就行,其他別的不需要。

  據(jù)了解,發(fā)證流程是申請(qǐng)人先到所在區(qū)社保局申請(qǐng),所在區(qū)社保局審核完畢后,遞交到北京市社保局再次審核。審核無(wú)誤,就可以返回所在區(qū)社保局發(fā)證。

  根據(jù)北京限購(gòu)政策規(guī)定,持工作居住證人員在本市購(gòu)房享受市民待遇,有力地支持杰出人才來(lái)京創(chuàng)業(yè)和工作。但實(shí)施過(guò)程中,類(lèi)似偽造工作居住證騙購(gòu)住房的行為時(shí)有發(fā)生。

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