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海南春季房交會落幕三天累計預(yù)定成交123套

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 590 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

   7折優(yōu)惠、特價房3500元/㎡、房展會期間3980元/㎡起并精裝修,定金1000元抵1萬元,外地客戶報銷5000元機票……5月1日落幕的2013第18屆海南春季房交會上,參展的20多家開發(fā)商使出渾身解數(shù)以各種優(yōu)惠吸引購房者。據(jù)組委會統(tǒng)計,4月29日至5月1日期間,到場觀展的人士達(dá)4.6萬人次,三天累計預(yù)定和成交123套,項目登記客戶數(shù)量3000多人,購房團登記人數(shù)2000多人。盡管主辦方稱達(dá)到預(yù)期目標(biāo),但參展的開發(fā)商普遍反映此屆房交會相對前幾屆冷清不少,多數(shù)購房者觀望氛圍濃厚,只看不購的人占絕大多數(shù)。
   開發(fā)商為島外客戶報銷機票
  每一屆房交會或多或少都有各種折扣優(yōu)惠,本屆也不例外,位于澄邁金江的一個樓盤,以3500元/㎡的低價促銷10套現(xiàn)房,而該樓盤的其余房源也打出售價5300元/㎡,7折優(yōu)惠的宣傳,其它諸如裝修、定金抵房款、為島外客戶報銷機票等促銷手段也并不少。但現(xiàn)實情況卻是,開發(fā)商的熱情受到購房者的冷遇。
   “這兩天下來就預(yù)定了8套房,但原先預(yù)計能有十多套。”一項目位于澄邁縣老城的某樓盤銷售經(jīng)理彭小姐如是說。彭小姐表示,本屆房交會的促銷力度相比前幾屆并不小,相反不少開發(fā)商還加大了促銷力度,但購房者似乎并不購賬,多數(shù)購房者只問不購,保持觀望,島外客戶相較上一屆也有所減少。
  此外,組委會統(tǒng)計的數(shù)據(jù)表明,本屆房交會預(yù)定和成交123套也比上一屆海南冬季房交會的162套少了39套,展會規(guī)模和觀展人數(shù)也相較上一屆有所減少。
   有業(yè)內(nèi)人士指出,在歷屆的房展會之中,本屆房展會是較冷清、參展項目較少的一次,原因在于目前海南大部分開發(fā)商的營銷都放在島外;另外,進(jìn)入5月份,島外客戶開始陸續(xù)出島回內(nèi)地,再加上目前海南的房價有一定的回落趨勢,因此一些開發(fā)商看淡市場行情,而這也是本屆房交會較為冷清的主要原因。而隨著國家對房產(chǎn)調(diào)控的深入,大多數(shù)樓盤都“持價觀望”或“小幅降價”。
   購房者看跌房價持幣觀望
   據(jù)該屆房交會的主辦方負(fù)責(zé)人段忠明介紹,此次主要推介海口市區(qū)、濱江新城、澄邁等大海口片區(qū)的樓盤,3000元/㎡-6000元/㎡的剛需盤為主推。
   拿了一大摞樓盤促銷宣傳資料的市民陳先生表示,作為一個剛需購房者,對于??谀壳拜^為穩(wěn)定的房價,他并不急于出手。在比較了幾個較為中意的樓盤后,陳先生仍然表示再等等,而之所以能如此淡定,是因為他認(rèn)為海口的房價目前處在穩(wěn)中有跌的走勢之中。
   “如果要購新房,我只能靠父母幫忙,而如果購二手房,我能自己付頭付。”仍覺得??诘姆績r較高的陳先生如此表示。
    一套總價60多萬元的房子是陳先生的承受上限,而這樣的價位對想要在??谑袇^(qū)購房的他來說,也只能購個70㎡左右的小戶型。
   對于海南樓市的房價走勢,購房者認(rèn)為已趨穩(wěn),但有開發(fā)商卻并不這么認(rèn)為。一家參展的開發(fā)商負(fù)責(zé)人就認(rèn)為在明年年底時,海南樓市的房價會有10%-20%的上漲空間。“房價未來會有一個理性上漲的趨勢,土地成本、開發(fā)商運營成本的上漲也會增加房價上漲預(yù)期。”該負(fù)責(zé)人說。
   與前兩個月相比,業(yè)內(nèi)人士表示,受“新國五條”影響,這個月的房產(chǎn)成交量呈現(xiàn)出前期旺盛后期平緩的局面。大多數(shù)樓盤都“持價觀望”或“小幅降價”。

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