財(cái)聯(lián)社昨天發(fā)布微博稱，近期相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策將出臺(tái)，目前待選方案有兩種——“二套房七成頭付和貸款利率為1.3倍”，實(shí)施時(shí)間仍未確定。對(duì)此，記者向各大銀行個(gè)貸部門求證，工商銀行、招商銀行、中國(guó)銀行等均表示尚未接到相關(guān)通知。

　　不過，業(yè)內(nèi)人士多認(rèn)為樓市調(diào)控加碼，并非空穴來風(fēng)。上海某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)表示，調(diào)控升級(jí)符合邏輯，目前市場(chǎng)回暖，房?jī)r(jià)加速上漲，有必要抑制房?jī)r(jià)漲幅。據(jù)中指院較新發(fā)布的春節(jié)期間樓市交易數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)27個(gè)主要城市春節(jié)期間樓市成交面積同比上升的占到八成，尤其是貴陽、溫州等14個(gè)城市成交量同比翻番。

　　但也有專家持不同觀點(diǎn)，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，從2012年中開始的市場(chǎng)反彈，主要出現(xiàn)在一線城市，并非全國(guó)性反彈，在三四線城市大部分房?jī)r(jià)依然平穩(wěn)，不存在全面出臺(tái)調(diào)控政策的空間。張大偉表示，這一政策即使實(shí)施，影響也并不大。以北京為例，在2012年頭套房比例高達(dá)九成以上，二套房比例很低，而且其中過半為全款購房。

　　京城專業(yè)個(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷企劃經(jīng)理吳昊表示，提高二套房頭付的可能性不大，而通過不對(duì)稱加息（只提高5年以上貸款利率）的可能性比較大。吳昊指出，二套房目前的頭付比例達(dá)到60%，已經(jīng)很高了，二套房的購購者分兩類，頭次改善和二次改善，都屬于剛需，提高頭付比例對(duì)這類人群將造成硬傷，不利于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

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