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不能再讓新型城鎮(zhèn)化淪為房地產(chǎn)化
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 540 次
較近,有媒體報道遼寧省營口市的樓市嚴(yán)重滯銷,現(xiàn)“鬼城”身影。營口現(xiàn)象絕非個案,為了避免出現(xiàn)更多“鬼城”,需要深刻反思當(dāng)下房地產(chǎn)開發(fā)模式,需要警惕盲目城市化和高房價帶來的隱患。必須祛除我國房地產(chǎn)的虛火,不能再讓房價虛高不下,尤其不能再讓新型城鎮(zhèn)化淪為房地產(chǎn)化。
從各地方政府出爐的各種城鎮(zhèn)化體系建設(shè)規(guī)劃方案來看,新型城鎮(zhèn)化依然是在新瓶裝舊酒。如果城鎮(zhèn)化的追求超過現(xiàn)實(shí)需要,將投資“鐵公基”的發(fā)展模式轉(zhuǎn)向城鎮(zhèn)化建設(shè),就有可能形成過度的城鎮(zhèn)化。如果一味地擴(kuò)建城市,抬高房價和地價,盲目求大,不考慮資源環(huán)境的承載能力和現(xiàn)代城市管理能力,則會給未來埋下衰退的種子。
因此,在發(fā)展新型城鎮(zhèn)化的時候務(wù)必警惕“房地產(chǎn)化”和“鬼城”現(xiàn)象,要減少盲目的造城運(yùn)動。還要警惕房屋空置和購不起房的新矛盾。如果一個城市一邊有很多人購不起房,另一邊卻聳立著大片的“鬼城”,而這個城市卻還在靠簡單、粗暴的移民和拆遷搞城鎮(zhèn)化,將年輕一代的農(nóng)民工趕向城市,將農(nóng)民的土地騰挪出來搞房地產(chǎn)開發(fā),那就必然會進(jìn)一步擴(kuò)大“鬼城”的規(guī)模和范圍。當(dāng)務(wù)之急,必須實(shí)施有的放矢的房地產(chǎn)調(diào)控政策和保障房供給,避免資源的再度重置和浪費(fèi)。
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