本報(bào)訊（記者 王進(jìn)雨）如今，全球很多大城市都面臨著高房?jī)r(jià)的困擾，而哪些地方房?jī)r(jià)較讓人承受不起呢？　　今晨，美國(guó)市場(chǎng)研究公司Demographia發(fā)布了較新的“全球住房負(fù)擔(dān)”報(bào)告，在調(diào)查的全球325個(gè)大城市中，香港不僅登上榜頭，而且其房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)水平已經(jīng)達(dá)到家庭年收入的12.6倍，突破美國(guó)洛杉磯2007年時(shí)創(chuàng)下的較高紀(jì)錄。 　　在這次調(diào)查中排在位的是加拿大的溫哥華，房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)水平是家庭年收入的10.6倍，第三位的是澳大利亞的悉尼，這一數(shù)字為9.2倍。 　　報(bào)告指出，在調(diào)查涉及的城市中，有128個(gè)城市的住房達(dá)到可負(fù)擔(dān)水平，比上一次調(diào)查時(shí)的115個(gè)城市有所提高；同時(shí)，房?jī)r(jià)嚴(yán)重?zé)o法負(fù)擔(dān)的城市由42個(gè)下降到39個(gè)。 　　報(bào)告統(tǒng)計(jì)的房?jī)r(jià)和家庭年收入均為該數(shù)據(jù)的中位數(shù)，房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)水平在家庭年收入的3倍以內(nèi)，才達(dá)到“負(fù)擔(dān)得起”的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)這一比例達(dá)到5倍或以上時(shí)，該城市的房?jī)r(jià)則“難以負(fù)擔(dān)”了。 　　●背景鏈接 　　Demographia公司一共發(fā)布過八份“全球住房負(fù)擔(dān)”，這是香港頭次打破紀(jì)錄。 　　2007年時(shí)，美國(guó)洛杉磯的房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)水平達(dá)到家庭年收入的11.5倍，創(chuàng)下較高紀(jì)錄。而2010年，香港房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)水平是家庭年收入的11.4倍，也成為當(dāng)年的榜頭。 　　房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)水平與家庭年收入的比例 　　 　　香港12.6倍 　　 　　溫哥華 10.6倍 　　第三 　　悉尼 9.2倍 　　第四 　　檀香山 8.7倍 　　第五 　　多塞特 8.7倍 　　第六 　　墨爾本8.4倍 　　第七 　　科夫斯港8.3倍 　　第八 　　黃金海岸7.6倍 　　第九 　　陽光海岸 7.5倍 　　第十 　　德文 7.4倍 　　●專家解讀 　　房?jī)r(jià)收入比越高 攢錢購(gòu)房的年限越長(zhǎng) 　　中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所研究員牛鳳瑞接受《法制晚報(bào)》記者采訪時(shí)表示，計(jì)算平均數(shù)一般有兩種算法，一種是總量除以總數(shù)得出平均值，另外就是中位數(shù)的計(jì)算方法。 　　簡(jiǎn)單地說，中位數(shù)的計(jì)算是將總體從高到低按照順序排序，然后取中間的數(shù)值。 　　房?jī)r(jià)收入比一般都采用中位數(shù)這一數(shù)值進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于房?jī)r(jià)收入比，牛鳳瑞表示，房?jī)r(jià)收入比是分析房?jī)r(jià)水平的重要工具，但用以進(jìn)行不同國(guó)家和時(shí)期的對(duì)比要慎重。 　　比如說，常常提到的世界通常的房?jī)r(jià)比和收入比來判斷我國(guó)當(dāng)前的房?jī)r(jià)水平，目前尚缺少全面的數(shù)據(jù)支撐。房?jī)r(jià)收入比較直白的解釋就是這一比值越高，說明居民攢錢購(gòu)房的年限越長(zhǎng)。 　　中國(guó)社科院此前發(fā)布的2011年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》指出，2010年，全國(guó)城鎮(zhèn)居民的房?jī)r(jià)收入比是8.76，農(nóng)民工家庭是10.06。其中，城鎮(zhèn)居民房?jī)r(jià)收入比相比2009年時(shí)的8.3上升了0.46。 　　文/記者 王進(jìn)雨 制圖/劉江 　　作者：王進(jìn)雨來源法制晚報(bào)) 美國(guó)房產(chǎn)新聞：    洛杉磯- 漢普頓      洛杉磯- 圣羅莎 美國(guó) | 澳大利亞 | 加拿大 | 英國(guó) | 日本 到"唐人街"過大年抄底樓市正當(dāng)時(shí)？全球頭富4400萬美元購(gòu)豪宅 創(chuàng)近年紐約房?jī)r(jià)之較  美國(guó)夫婦的一室一廳 小空間有大智慧 邁出家門可體驗(yàn)戶外探險(xiǎn)的樂趣 享受寧?kù)o安逸... 加拿大超現(xiàn)代大型公寓可俯瞰整個(gè)多倫多市景 臨近悉尼大學(xué) 澳大利亞公寓35萬起 日本人怎么建抗震房子 一看嚇一跳 距利物浦大學(xué)一步之遙 英國(guó)高端學(xué)生公寓4萬起 紐約告別鋼筋水泥叢林 多措施鼓勵(lì)市民打造屋... 帶車庫(kù)及儲(chǔ)藏室 美國(guó)富嘉湖畔公寓8萬起

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