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住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的申請(qǐng)應(yīng)符合哪些基本條件?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 526 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的申請(qǐng)應(yīng)符合哪些基本條件? 上海法律網(wǎng)提示,根據(jù)《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法》(滬府發(fā):[1999]27號(hào))及其實(shí)施細(xì)則,申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款應(yīng)符合以下三個(gè)條件-貸款對(duì)象、貸款用途只限于特定的通途(購(gòu)購(gòu)自有住房)、一般銀行貸款 住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的申請(qǐng)應(yīng)符合哪些基本條件?   上海法律網(wǎng)提示,根據(jù)《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法》(滬府發(fā):[1999]27號(hào))及其實(shí)施細(xì)則,申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款應(yīng)符合以下三個(gè)條件-貸款對(duì)象、貸款用途只限于特定的通途(購(gòu)購(gòu)自有住房)、一般銀行貸款的條件:1、貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下三個(gè)條件:頭先,只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。其次、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。再次、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。較后,貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。2、貸款用途必須??顚S茫鹤》抗e金貸款用途 于購(gòu)購(gòu)具有所有權(quán)的自住住房,而且所購(gòu)購(gòu)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)購(gòu)使用權(quán)住房的,不能申請(qǐng)住房公積金貸款。3、具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件:住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)購(gòu)住房?jī)r(jià)格的 20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保,等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

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