賣方嫌公積金貸款放款慢、有風(fēng)險(xiǎn)，公積金管理稱上網(wǎng)可查貸款額度和受理進(jìn)度 公積金貸款放款太慢了！而且對(duì)賣方來說有風(fēng)險(xiǎn)，我寧愿賣低點(diǎn)給商業(yè)貸款的購(gòu)家，桂城的李先生如此告訴記者。記者從佛山幾大中介也了解到，由于放款進(jìn)度比商業(yè)貸款要慢，同時(shí)賣方可能面臨審 　　賣方嫌公積金貸款放款慢、有風(fēng)險(xiǎn)，公積金管理稱上網(wǎng)可查貸款額度和受理進(jìn)度　　“公積金貸款放款太慢了！而且對(duì)賣方來說有風(fēng)險(xiǎn)，我寧愿賣低點(diǎn)給商業(yè)貸款的購(gòu)家”，桂城的李先生如此告訴記者。記者從佛山幾大中介也了解到，由于放款進(jìn)度比商業(yè)貸款要慢，同時(shí)賣方可能面臨審批和放款方面的風(fēng)險(xiǎn)，所以對(duì)公積金貸款的購(gòu)家十分排斥。公積金管理部門表示，貸款申請(qǐng)人可以在購(gòu)房之前，先登錄公積金管理網(wǎng)站查詢自己的可貸額度，貸款申請(qǐng)遞交后也可查看到辦理進(jìn)度?！　≠u方寧愿減價(jià)賣給非公積金貸款人　　王小姐在桂城某小區(qū)購(gòu)購(gòu)了一套總價(jià)約37萬元的物業(yè)，在辦理好過戶手續(xù)之后，申請(qǐng)的公積金貸款僅審批了21萬元，而不是她此前申請(qǐng)的26萬元。對(duì)此，王小姐打算再度申請(qǐng)，但是賣方卻認(rèn)為自己沒有按照預(yù)計(jì)時(shí)間拿到放款，審批貸款只是購(gòu)方的個(gè)人問題。面對(duì)這樣的糾紛，中介公司和購(gòu)賣雙方都陷入了困境。 　　龍庭置業(yè)楊敬輝表示，公積金貸款購(gòu)二手房，從過戶出房產(chǎn)證到放款，大約需要一個(gè)月到一個(gè)半月，而商業(yè)貸款在出房產(chǎn)證后，十幾個(gè)工作日就可以。記者在對(duì)佛山幾大中介的采訪中了解到，由于放款進(jìn)度比商業(yè)貸款要慢，以及賣方可能面臨審批方面的風(fēng)險(xiǎn)，所以賣方對(duì)公積金貸款十分排斥。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)佛山區(qū)域分部梁光健店長(zhǎng)指出，其公司統(tǒng)計(jì)使用公積金貸款在總貸款中，所占比例不到一成。其他中介也表示比例非常少。　　公積金管理：貸款額度可先行查看　　記者咨詢了佛山市住房公積金管理，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，二手房成交的時(shí)候，雙方可以將簽約、過戶等手續(xù)與申請(qǐng)公積金貸款手續(xù)同時(shí)進(jìn)行。但是放款是一定要在過戶手續(xù)之后的，購(gòu)方可以提前上網(wǎng)查詢或到該咨詢自己可貸的額度，這樣可以在一定程度上規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。而且，如果遇到承辦銀行拒絕受理符合公積金貸款資格的申請(qǐng)，貸款人可以進(jìn)行咨詢或者投訴?！　♂槍?duì)審批時(shí)間等問題，佛山市住房公積金管理表示，在辦理過程中，該網(wǎng)站“貸款受理、辦理情況”中可查看貸款辦理進(jìn)度。開發(fā)商或者二手房賣方，也可以督促承辦銀行及時(shí)把資金劃入自己的賬戶。  　　賣方嫌公積金貸款放款慢、有風(fēng)險(xiǎn)，公積金管理稱上網(wǎng)可查貸款額度和受理進(jìn)度　　“公積金貸款放款太慢了！而且對(duì)賣方來說有風(fēng)險(xiǎn)，我寧愿賣低點(diǎn)給商業(yè)貸款的購(gòu)家”，桂城的李先生如此告訴記者。記者從佛山幾大中介也了解到，由于放款進(jìn)度比商業(yè)貸款要慢，同時(shí)賣方可能面臨審批和放款方面的風(fēng)險(xiǎn)，所以對(duì)公積金貸款的購(gòu)家十分排斥。公積金管理部門表示，貸款申請(qǐng)人可以在購(gòu)房之前，先登錄公積金管理網(wǎng)站查詢自己的可貸額度，貸款申請(qǐng)遞交后也可查看到辦理進(jìn)度。　　賣方寧愿減價(jià)賣給非公積金貸款人　　王小姐在桂城某小區(qū)購(gòu)購(gòu)了一套總價(jià)約37萬元的物業(yè)，在辦理好過戶手續(xù)之后，申請(qǐng)的公積金貸款僅審批了21萬元，而不是她此前申請(qǐng)的26萬元。對(duì)此，王小姐打算再度申請(qǐng)，但是賣方卻認(rèn)為自己沒有按照預(yù)計(jì)時(shí)間拿到放款，審批貸款只是購(gòu)方的個(gè)人問題。面對(duì)這樣的糾紛，中介公司和購(gòu)賣雙方都陷入了困境。

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