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一線城市樓市回暖 購房者凌晨排隊過戶

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 476 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  房屋登記廳夜未眠

  北京一對購房夫婦花錢購號辦理過戶,這樣的經(jīng)歷勾勒出一線城市樓市回暖圖景

  清晨7點的北京,寒氣中夾雜著霧霾,林欣(化名)縮著脖子攥緊新婚妻子的手攔下一輛出租車,目的地是朝陽區(qū)房屋登記發(fā)證大廳,他們的購房之路將走到收官一步——過戶。

  與房東和房產(chǎn)中介會合后,林欣被發(fā)號窗口前排起的“S形”長隊驚呆了。他告訴《財經(jīng)日報》記者,自己較終從黃牛手里購了一個“過戶號”,價格是600元。

  這一常人眼中的高價比起林欣的房貸卻有如PM2.5(直徑小于或等于2.5微米的顆粒物)般渺小。這對夫婦80多平方米的愛巢位于東四環(huán)外,總價320萬元,月供1萬元出頭,大約占兩人月收入的一半。

  上述這幕場景發(fā)生于1月17日。根據(jù)后國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù),包括北京在內的一線城市房價持續(xù)復蘇態(tài)勢。從量上來說,根據(jù)北京市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù),2012年北京商品住宅銷售面積增長43.3%,而在2011年這一指標為下降13.9%。

  “林欣們”排成的長隊成為北京等地樓市回暖的注腳,有等待過戶者告訴本報記者,他們凌晨2點左右就開始排隊了。

  哆嗦的長隊

  為了拿到當天的號,在事業(yè)單位工作的林欣不但花了錢還向專業(yè)請了半天假。他先是排了近一公里的隊,中介告訴他當天辦證的號很快就會發(fā)完,要想當天辦手續(xù)只能從黃牛手里“購號”。

  本報記者了解到,這個發(fā)證大廳9點開始辦理二手房過戶,8點開始放號,每天400個號,上午辦理150個,下午辦理250個。

  辦證大廳人頭攢動的場景已經(jīng)持續(xù)了一段時間。上月底,本報記者在這個房屋登記發(fā)證大廳看到,前來排隊的人們將臉藏在帽子和口罩里,手中提著印有不同的中介公司名稱的文件袋。

  “今兒肯定得感冒,誰要是在這賣姜湯生意肯定好。”隊伍中有人呼著白氣調侃道。

  排在較前面的購房者說,他們是凌晨2點左右到達的,要想領到當天的號,得在凌晨5點前開始排才有戲。

  一名戴帽子的男子不時找排隊者低聲攀談。他稱自己在辦證大廳里“有人”,可以不排隊直接帶客戶進去辦手續(xù)。當被問起進入這條“直達通道”的價格,他伸出了三根手指頭說:“3000。”

  “上個月是凌晨到辦證的地方排隊,現(xiàn)在有人12點就出動了。”昨天,北京一名中介人士對本報記者說,不少剛需購房者覺得房價不會再跌,紛紛出手,本月加上有投資資金入場,所以成交更為火爆。

  北京朝陽路一家房產(chǎn)中介門店的工作人員告訴本報記者,去年11月份開始,二手房過戶就開始排起長隊,本月尤其“壯觀”。他上周五和客戶辦理過戶時,后者也是花1000元從“黃牛”手中購的號。

  這名工作人員稱,去年10月底辦理同樣的業(yè)務,當天上午就可搞定。

  統(tǒng)計數(shù)據(jù)契合了他的觀察。

  國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,去年前11月,商品房銷售面積增幅開始“轉正”,2.4%的同比增幅創(chuàng)出2012年以來的新高(整年增幅為1.8%)。

  “原來是幾個中介搶一個客戶,現(xiàn)在是幾個客戶搶一套房。”上述中介人士對記者說,他所在地段的一套兩居室,去年11月中旬報價310萬元,現(xiàn)在報價320萬元,還有部分業(yè)主惜售。

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