臨近年末，本應是樓市的傳統(tǒng)淡季，但今年年尾非但沒有出現(xiàn)打折促銷，各種紛紛擾擾的傳言更是給本就回暖的樓市“加了一把柴”。

　　無論是一手“排隊搶房”、二手房現(xiàn)大量拋售甚至五折拋售，還是廣州“限購”松動，各路樓市傳言層出不窮，甚至互相矛盾，令投資者“心慌慌”。

　　連日來，記者對數(shù)個樓市傳言進行了一一驗證，發(fā)現(xiàn)大部分傳言都有疑點。專家表示，由于目前樓市處于敏感期，各路傳言出現(xiàn)并不奇怪，甚至不排除開發(fā)商人為制造。

　　傳言一：廣州“限購”疑遇松動

　　傳言：日前，有媒體報道稱，廣州“限購”悄然松動，花錢辦理購房資格的時間大大縮短，相關費用減少近一半。

　　記者調查：“我們都很希望限購能夠放松，但是沒聽說廣州限購出現(xiàn)松動！”昨日，海珠區(qū)一中介行負責人向記者表示。據(jù)其介紹，廣州市從今年年中便已叫停外地人補辦A4紙稅單用來購房，但在實際操作中，仍可以以較高費用私下補齊稅款獲得購房資格。

　　而從今年10月底11月初開始，廣州限制外地人購房的政策進一步嚴苛，為確保非廣州戶籍購房人申辦房屋產(chǎn)權轉移登記時提供的個人所得稅稅單、社保繳費證明準確真實，廣州市房地產(chǎn)交易登記目前在收件后確實都會先行發(fā)函地稅等部門進行核實。記者從多個中介行了解到，核實的過程漫長，有從11月份發(fā)函核實的至今尚未獲得購購資格，未聽說花錢購購購房資格的時間“大大縮短”及“費用減半”。

　　傳言二：二手房一夜大漲70萬元

　　傳言：近日，有媒體爆出北京市西城區(qū)鴨子橋路45號院政泰家園某房源一夜提價70萬元，從230萬元飛漲到300萬元的例子。

　　記者調查：鏈家市場研究部張旭表示，北京“漲價70萬元”房源4月就已經(jīng)以250萬元的價格在鏈家掛牌，并在9月從250元萬降價至235萬元。后因業(yè)主購房計劃擱置，出售意愿也明顯降低，其間也曾多次表示想上調掛牌價格。而較終12月初將掛牌價調到300萬元，此價格遠遠高于市場價格，出售難度非常大，已經(jīng)失去了實際意義。 張旭認為，這種大幅漲價僅是個案，大多數(shù)業(yè)主掛牌還是比較理性的。滿堂紅市場部經(jīng)理周峰告訴記者，“相比半年前，目前廣州市區(qū)二手房掛牌的漲價幅度在6%左右，郊區(qū)的漲幅還會更低一點。”

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