提到“金九銀十”，我們會想到許多年來，一到了九、十月份，地產(chǎn)商推盤、購房者入市的火爆。但是這兩天，在多地上演的秋季房展會上，雖然人頭攢動，背后卻是冰火兩重天。

　　開發(fā)商價格穩(wěn)如泰山 購房者依然觀望

　　無論是昨天開幕的上海房地產(chǎn)秋季展示會，還是今天謝幕的深圳秋季房交會，展會上的熱鬧氛圍，似乎只是一個表象，這個秋天，他們沒有獲得成交量的豐收，這是不是意味著中國的樓市秋意漸濃呢？

　　上海市民1：現(xiàn)在優(yōu)惠力度還不是很大，還是看一下吧。

　　上海市民2：距離我的心理價位還是有一定距離。

　　本屆上海秋展展出面積達到2.8萬平方米，大型房企悉數(shù)亮相，但是的房展看下來，很多人都發(fā)出了類似的感慨。盡管從表面上看，各種各樣的優(yōu)惠活動不少，但真正折扣力度大的并不多。像保利、萬科這樣的大型開發(fā)商的價格更是穩(wěn)如泰山。

　　銷售人員1：保利是不打折的，沒有什么優(yōu)惠。

　　即使有的樓盤出一些折扣，它們也大多在上海的外環(huán)地區(qū)。

　　銷售人員2：93、92折。

　　銷售人員3：便宜的話，較高20萬吧。

　　據(jù)上海媒體報道，這樣的折扣也未必真實，有的樓盤還存在先調(diào)高價格、再打折的假摔現(xiàn)象。

　　類似的氛圍也可以在今天謝幕的深圳秋季房交會上感受到。記者現(xiàn)場了解，深圳本地樓盤，尤其是新盤，在秋交會上幾乎沒有帶來任何驚喜，反倒是外地樓盤積極攬客，但這顯然無法滿足大量本地剛需人群的需要。一位地產(chǎn)中介告訴記者，隨著當?shù)毓e金貸款新政的出臺，二手房的交易方面有明顯提升，由此見得，有人要購房，地產(chǎn)商卻不著急降價賣房，需求和供給之間的博弈可見一斑。

　　地產(chǎn)中介：9月28日出了公積金貸款政策，很多客戶在這個時候選擇出來看房。成交量較近還是比較大的，前一兩個月，福田區(qū)平均有300張單左右，現(xiàn)在已經(jīng)有500張單了。

　　除了房展會上的信號，據(jù)相關統(tǒng)計，9月北京新建住宅簽約量為11030套，是較近4個月來的成交低點；截至9月27日，廣州9月共成交了7704套單位，表現(xiàn)尚不及暑期檔。雖然部分地區(qū)二手房交易量近日開始釋放，但是金九成色顯然大不如前。

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