一業(yè)內(nèi)人士稱，國(guó)慶長(zhǎng)假后的集中網(wǎng)簽直接導(dǎo)致了節(jié)后成交數(shù)據(jù)的大幅反彈。

??? 國(guó)慶長(zhǎng)假后各地樓市反彈聲頻傳。

　　10月16日，中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)研發(fā)發(fā)布的一份監(jiān)測(cè)報(bào)告稱，上周（10月8日-10月14日），該機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，僅廈門(mén)的樓市成交量環(huán)比（較上周）略有下降，其余城市的成交量均有大幅增長(zhǎng)。即便是與去年同期相比，也有20個(gè)城市上周的成交量出現(xiàn)增長(zhǎng)。其中，溫州的成交量增幅，達(dá)275.37%。

　　更有媒體援引的中原地產(chǎn)較新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)主要54城市上周的成交量合計(jì)為59929套，較國(guó)慶一周的成交量上漲210%，基本恢復(fù)節(jié)前水準(zhǔn)。

　　一業(yè)內(nèi)人士稱，由于部分城市的房地產(chǎn)交易在假期休息，國(guó)慶長(zhǎng)假后出現(xiàn)了集中網(wǎng)簽的現(xiàn)象，這直接導(dǎo)致了節(jié)后樓市的大幅反彈。但整個(gè)10月乃至四季度樓市的表現(xiàn)，仍取決于價(jià)格優(yōu)惠幅度。

　　“節(jié)后集中簽約效應(yīng)”

　　熱點(diǎn)城市的節(jié)后集中簽約效應(yīng)尤為明顯。

　　佑威數(shù)據(jù)顯示，上周上海市商品住宅成交面積為25.32萬(wàn)平方米，環(huán)比大漲266.91%。

　　中原地產(chǎn)海南分公司的統(tǒng)計(jì)顯示，10月第2周海南樓市成交量激增，簽約面積達(dá)7.49萬(wàn)平方米，環(huán)比上升372.70%；但成交均價(jià)則環(huán)比下降20.84%，至9489.3元/平方米。

　　部分開(kāi)發(fā)商的感受卻并不“熱烈”。

　　三亞一龍頭房企負(fù)責(zé)人稱，眼下三亞的樓市比較穩(wěn)定，成交量和價(jià)格與去年比沒(méi)有太大變化，均價(jià)還是在2萬(wàn)元/平方米左右。

　　“我的感受是10月會(huì)比9月好。”談及10月樓市，滬上一中高端開(kāi)發(fā)商信心滿滿，“我們公司旗下一樓盤(pán)這兩個(gè)星期賣(mài)了6套房源，9月整個(gè)月才賣(mài)了4套。購(gòu)房的都是改善型客戶，用來(lái)自住。”

　　上述開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，9月，開(kāi)發(fā)商更多的是想試探市場(chǎng)反應(yīng)，看清形勢(shì)，促銷力度弱，在觀望。10月供應(yīng)走高，上周推盤(pán)量就很多，而且中高端需求也活躍了。

　　據(jù)該開(kāi)發(fā)商稱，江灣翰林開(kāi)盤(pán)價(jià)為3.75萬(wàn)元/平方米，賣(mài)得很好，因?yàn)榈靥幬褰菆?chǎng)核心區(qū)域，“單價(jià)4萬(wàn)元以內(nèi)的都是合算的。”

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