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設(shè)計(jì)費(fèi)是如何收的

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 646 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定么?

 


      施工還有個(gè)人工標(biāo)準(zhǔn),有獨(dú)無(wú)偶,國(guó)家還真出臺(tái)了一系列針對(duì)設(shè)計(jì)師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)將中華人民共和國(guó)建設(shè)部有關(guān)建筑裝飾行業(yè)公布一下:


(1)單層住宅:設(shè)計(jì)收費(fèi)40元/㎡(效果圖一張)
(2)復(fù)式住宅:設(shè)計(jì)收費(fèi)50元/㎡(效果圖二張)
(3)別墅:設(shè)計(jì)收費(fèi)60元/㎡(效果圖二張)
(4)大戶室起點(diǎn)收費(fèi):設(shè)計(jì)收費(fèi)80元/㎡
(5)頭席設(shè)計(jì)師:設(shè)計(jì)收費(fèi)180元/㎡
(6)房產(chǎn)樣板房:設(shè)計(jì)收費(fèi)100元/㎡(效果圖二張)
(7)效果圖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):?jiǎn)螌?00元/A3; 復(fù)式:別墅1000元/A3(制作費(fèi),不含設(shè)計(jì))
(8)預(yù)算收費(fèi):?jiǎn)螌?00元/套; 復(fù)式1000元 /套; 別墅1200元/套
(9)同時(shí)兩套以上設(shè)計(jì),費(fèi)用按八折收取。


      制定的指導(dǎo)價(jià)是按設(shè)計(jì)師的等級(jí),分別為每平方初級(jí)60、中級(jí)80、高端100元不等收費(fèi)。通常單設(shè)計(jì)全額收費(fèi),委托施工則減半收費(fèi)。


      相信很多業(yè)主遇到的是超標(biāo)的設(shè)計(jì)了,why?因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)就是用來(lái)打破的,呵呵,開(kāi)個(gè)玩笑,因?yàn)樵O(shè)計(jì)復(fù)雜程度和設(shè)計(jì)師的級(jí)別等,多多少少還是會(huì)影響價(jià)格的。多數(shù)情況反映設(shè)計(jì)師的級(jí)別越高,或者從業(yè)經(jīng)驗(yàn)越高,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高,效果會(huì)越好,那些個(gè)別破壞分子咱就不議論了,要是遇到了只能說(shuō)你運(yùn)氣真不好。

 

這錢(qián)也收了,能提供些什么,不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不是服務(wù)也不同?


      設(shè)計(jì)師所提供的圖紙根據(jù)收費(fèi)多少有所不同,一些設(shè)計(jì)費(fèi)數(shù)十萬(wàn)的設(shè)計(jì)師提供的圖紙是厚厚的一本書(shū),但個(gè)人感覺(jué),鑒于咱們普通人家裝不是啥大工程,只要把事情說(shuō)清楚了,不需要那么多圖紙,何況太專業(yè)的圖紙,咱們家的工程隊(duì)還不一定能看得懂呢,但一般來(lái)說(shuō)設(shè)計(jì)師應(yīng)該提供這些圖紙:原始平面圖,平面布局圖,天花吊頂圖,全套立面圖,電路全套圖紙,水路全套圖紙,特殊造型處的結(jié)構(gòu)圖,一些現(xiàn)場(chǎng)制作家具的結(jié)構(gòu)圖,效果圖。圖紙以外較關(guān)鍵的,是應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù),這些都是你可以和設(shè)計(jì)師商量的,比如,在一些重要的項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工人,或者陪同你前往選擇壁紙或家具等,個(gè)人感覺(jué),這些服務(wù)比圖紙有用。


      現(xiàn)在也出現(xiàn)一些特殊的服務(wù)方式,小編了解的一個(gè)設(shè)計(jì)師有兩種收費(fèi)方式,有一種是按60元/㎡計(jì)費(fèi)的,他提供施工圖紙、工地交底,也會(huì)指導(dǎo)業(yè)主購(gòu)材料。另一種收費(fèi)方法是按200元/㎡計(jì)算的,是一種一對(duì)一的全程跟蹤服務(wù),他說(shuō):“很多設(shè)計(jì)師開(kāi)價(jià)高賣的是他們的才華和理念,我這賣的是一種服務(wù),那些忙得抽不開(kāi)身的上班族,對(duì)裝修一竅不通又沒(méi)人打理的人,甚至有一些來(lái)滬發(fā)展的外籍人士也會(huì)找我,我除了做設(shè)計(jì)外的溝通還會(huì)幫助他們解決材料、人員、工地、軟裝配置各方面的問(wèn)題。他們?cè)谘b修方面遇到任何問(wèn)題都由我出面解決,收費(fèi)提高了三倍,可我的付出也完全不會(huì)低于三倍,就是平時(shí)跑工地購(gòu)材料的車費(fèi)電話費(fèi)也要成本吧,不能要求我吃下去的是草擠出來(lái)的是奶吧!”較后一句話倒是把小編逗樂(lè)了,話糙理不粗,一等貨一等價(jià)。

錢(qián)付了,設(shè)計(jì)師服務(wù)達(dá)不到要求,怎么辦?


      還真有接到電話投訴設(shè)計(jì)師的,那位小姐氣呼呼的說(shuō):“我那設(shè)計(jì)師據(jù)說(shuō)還是某個(gè)公司的高端設(shè)計(jì)師,但是我們沒(méi)有通過(guò)他公司簽協(xié)議,我想著能省一半設(shè)計(jì)費(fèi)呢。不過(guò)他光是給我出圖就拖了一個(gè)多星期,我三天兩頭的催自己也不好意思了,他要是真是給我設(shè)計(jì)得好我也沒(méi)話說(shuō),拿給人家施工隊(duì)長(zhǎng)一看,他這設(shè)計(jì)方案就是一空中花園,后來(lái)給了新方案還是有些地方在施工時(shí)遇到問(wèn)題了,不過(guò)人交了圖就再也沒(méi)出現(xiàn)過(guò)。打電話到他公司,人都已經(jīng)辭職了,你說(shuō)我工程都做到這份上了還要找人折騰?!?/FONT>


      如今設(shè)計(jì)師做私單,也如同家常便飯一樣,人家賺點(diǎn)外快,你省點(diǎn)鈔票,各取所需。關(guān)鍵就是你找的這個(gè)設(shè)計(jì)師可靠么?朋友介紹的,是否適合你全憑運(yùn)氣,如果說(shuō)是自己找的話,建議你較好給這個(gè)設(shè)計(jì)師框個(gè)標(biāo)準(zhǔn),起碼他得是正規(guī)院校畢業(yè),有美術(shù)功底,做過(guò)幾年案子,雖說(shuō)資格證只是一紙空憑,很多人還沒(méi)有呢。如果是在裝潢公司里遇到不負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)師,這更好辦,換人呀。


      小編還遇到個(gè)情況,采訪一個(gè)有業(yè)主問(wèn)他覺(jué)得花錢(qián)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師值不值,他說(shuō):“我掏這筆設(shè)計(jì)費(fèi)請(qǐng)的不是設(shè)計(jì)師,就是一個(gè)繪圖員,他基本就是按照我的意思把圖畫(huà)出來(lái),我也沒(méi)見(jiàn)他給我提出什么好建議?!蔽艺f(shuō)不至于呀,你這個(gè)設(shè)計(jì)師什么資歷,你花了多少設(shè)計(jì)費(fèi)?他說(shuō):“一個(gè)年紀(jì)輕輕的小姑娘,脾氣是蠻好的,說(shuō)什么改什么,前前后后也折騰得不輕,都說(shuō)伸手不打笑臉人,我也沒(méi)好意思換了她。我問(wèn)她干了多久,她說(shuō)自己有三年資歷了?!蔽矣謫?wèn)他設(shè)計(jì)之前你們?cè)趺礈贤ǖ?,他說(shuō):“我告訴她,進(jìn)戶這塊空間太小做餐廳太別扭了,我要做了一個(gè)私人工作臺(tái),原本餐廳墻壁敲掉改成一組酒柜,廁所門(mén)正對(duì)餐廳也太不雅觀了重新整治一下?!蔽艺f(shuō)我明白了,其實(shí)你要的就是一個(gè)繪圖員,跟著自己的生活習(xí)慣走沒(méi)問(wèn)題,但是你太強(qiáng)勢(shì)的直接給設(shè)計(jì)師結(jié)果,你把問(wèn)題甩給她,讓她考慮后你可以看她的方案是否有更好的創(chuàng)意,包括選材用色,再做進(jìn)一步溝通。好歹你的設(shè)計(jì)費(fèi)還能拿回個(gè)成本吧!如果你的家效果特別好那就是你賺的附加值。誠(chéng)懇的提醒業(yè)主,既然你選擇設(shè)計(jì)師了,就別總搶人家的飯碗,相信他們并且讓他們發(fā)揮一下他們的光和熱。

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