“一年時(shí)間貨幣量增加了15萬(wàn)億，房?jī)r(jià)怎么壓得下去？房地產(chǎn)不上去，經(jīng)濟(jì)能上去嗎？如果中國(guó)走日本的道路，死路一條！”昨日是頭屆中國(guó)（廣州）國(guó)際金融交易博覽會(huì)的第三天，被業(yè)內(nèi)稱作地產(chǎn)“毒舌”的復(fù)旦大學(xué)教授、金融與資本市場(chǎng)研究主任謝百三在廣州證券舉辦的交流會(huì)上出場(chǎng)，這次觀點(diǎn)一如既往地讓人驚訝——“現(xiàn)在的房地產(chǎn)調(diào)控有些過(guò)了頭”。

　　談樓市：“現(xiàn)在的房地產(chǎn)調(diào)控有些過(guò)了頭”

　　談及大眾緊密關(guān)注的房地產(chǎn)話題，謝百三認(rèn)為，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)情況不好的原因有很多，其中較重要的原因就是房地產(chǎn)，要使中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房地產(chǎn)是非常重要的一環(huán)。謝百三認(rèn)為，現(xiàn)在的房地產(chǎn)調(diào)控有些過(guò)了頭，他預(yù)測(cè)房產(chǎn)價(jià)很難跌得很深。“從5萬(wàn)元跌到5000元？不可能！”謝百三認(rèn)為，房?jī)r(jià)不管怎么跌，都無(wú)法跌到很多人期望的位置。論壇現(xiàn)場(chǎng)，謝百三炮轟“貨幣發(fā)得太多”，一年時(shí)間貨幣量增加了15萬(wàn)億，房?jī)r(jià)怎么壓得下去？房產(chǎn)事關(guān)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，如果出現(xiàn)大的波動(dòng)會(huì)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)蕭條，不能下狠手。“如果以經(jīng)濟(jì)死掉為代價(jià)，把房?jī)r(jià)壓下去，是不可取的”。

　　事實(shí)上，回顧謝百三之前在各種場(chǎng)合的發(fā)言可以看到，謝百三一向是“地產(chǎn)調(diào)控不宜過(guò)嚴(yán)”的擁躉。兩年前和財(cái)經(jīng)評(píng)論員牛刀(微博)的一場(chǎng)“論戰(zhàn)”中，謝百三就聲稱房地產(chǎn)要“中藥”慢慢調(diào)，房?jī)r(jià)下跌過(guò)快中國(guó)經(jīng)濟(jì)或?qū)⒈辣P。近兩年來(lái)，謝百三也一直強(qiáng)調(diào)，中國(guó)的房地產(chǎn)可以打但是不能打死，因?yàn)閲?guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要房地產(chǎn)，因此要運(yùn)用溫和“療法”。

　　在論壇演講中，謝百三還與投資者分享了他的學(xué)生因?yàn)榉孔佣Y(jié)不起婚的悲情故事，令在場(chǎng)投資者也感慨不已。謝百三以他的一名24歲上海男學(xué)生為例，因?yàn)橘?gòu)不起房子，男生剛與交往了3年的女友分手，臨別時(shí)兩人抱在一起痛哭，女友說(shuō)“我對(duì)不起你了，我下輩子再嫁給你了”。謝百三指出，這不能說(shuō)是功利，他詳細(xì)地算了一筆賬給投資者聽(tīng)，“假如一套房（上海）500萬(wàn)，150萬(wàn)頭付湊夠了，后邊的350萬(wàn)分30年還，變成了700萬(wàn)，除以30年，每年要付二十幾萬(wàn)，每個(gè)月2萬(wàn)多，你現(xiàn)在兩個(gè)人工資加起來(lái)有2萬(wàn)多嗎？”，如果生一場(chǎng)什么病，“完了，房子賣掉，救人，救完人，離婚”。

　　聊股市：“熊市的末尾？我不敢這樣說(shuō)”

　　前日下午，民間“股神”林園、私募崔軍都曾在金交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)與投資者交流股市，兩人都聲稱現(xiàn)在已到了熊市的較后階段，是入市的好時(shí)機(jī)。昨日謝百三同樣聊到了這一話題，但他于林園、崔軍的看法有些不同，“熊市的末尾、熊市的較后階段，我不敢這樣說(shuō)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)還在往下跌”。

　　談及股市現(xiàn)狀，謝百三認(rèn)為，問(wèn)題還是在于新股發(fā)得太多太快，并將新股稱為“地雷陣”，對(duì)散戶很不利。謝百三同時(shí)認(rèn)為，“新股如果跌，老股就更加跌”。對(duì)于國(guó)際板問(wèn)題，謝百三表示，“我堅(jiān)決反對(duì)推出國(guó)際板。國(guó)際板如果一出來(lái)，跌個(gè)三百點(diǎn)是起碼的。要達(dá)到推出的所有條件，起碼4~5年后才有望推出國(guó)際板。”

　　不過(guò)，謝百三還是與投資者分享了自己炒股的一些經(jīng)驗(yàn)。他以之前購(gòu)賣焦作萬(wàn)方、上汽集團(tuán)、攀鋼釩鈦等股票為例，呼吁投資者“一定要購(gòu)這些不會(huì)虧的股票，每年都有這種機(jī)會(huì)”，并告訴大家自己的一個(gè)原則，“跌7%，我肯定跑”。謝百三也笑言自己“沉不住氣”，但是他覺(jué)得，沉不住氣也有好處。謝百三表示自己喜歡小盤股，推薦投資者“購(gòu)小公司，但小公司價(jià)格偏高”。此外，他還建議投資者，“黃金還是可以長(zhǎng)期投資的”。

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　　金交會(huì)越秀金融簽約200億

　　6月26到28日，越秀金融攜旗下八大業(yè)務(wù)板塊廣州證券、越秀證券、廣州期貨、金鷹基金、越秀產(chǎn)業(yè)投資、越秀小額貸款、越秀融資租賃、廣證恒生等集體亮相廣州頭屆金交會(huì)，以提供“一體化金融服務(wù)”的機(jī)構(gòu)形象登場(chǎng)，是此屆金交會(huì)較具特色的參展商之一。

　　金交會(huì)期間，越秀金融旗下的多家公司共計(jì)簽約金額200億元。其中，廣州證券與10余家企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)簽署合約，廣州越秀融資租賃有限公司與3家公司簽訂合作協(xié)議，越秀產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司也與中信銀行廣州分行簽訂了金融服務(wù)協(xié)議。據(jù)越秀金融透露，其業(yè)務(wù)板塊下的融資擔(dān)保、信托及銀行等業(yè)務(wù)也在積極推進(jìn)之中。

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