萬(wàn)柳“準(zhǔn)地王”的暗斗變成了明爭(zhēng)，或是開(kāi)發(fā)商在調(diào)控下壓抑一年多來(lái)的一種宣泄。隨著近期樓市成交量的回暖，開(kāi)發(fā)商對(duì)于后市的判斷也頭次出現(xiàn)了樂(lè)觀情緒，特別是金科股份認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)較艱難的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去。同時(shí)，華潤(rùn)地產(chǎn)董事會(huì)主席王印也表示，下半年市場(chǎng)將平穩(wěn)發(fā)展。較近的一個(gè)月，包括萬(wàn)科、恒大、融創(chuàng)、龍湖等品牌房企開(kāi)始大舉拿地進(jìn)行補(bǔ)倉(cāng)，這與2009年樓市狂飆前的景象如出一轍，加劇了房企踏空的風(fēng)險(xiǎn)。

　　玩命拿地

　　一直以來(lái)，拿地是開(kāi)發(fā)商的秘密之一，房企之間的爭(zhēng)奪全是暗中角力，如當(dāng)年的CBD地王、外灘地王亦是如此，而現(xiàn)在面對(duì)北京萬(wàn)柳的“準(zhǔn)地王”，開(kāi)發(fā)商顯得一點(diǎn)也不淡定。

　　日前在與綠城合作的發(fā)布會(huì)上，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌表示，已于保利地產(chǎn)組成聯(lián)合體將參與萬(wàn)柳地塊的爭(zhēng)奪，成為了頭個(gè)對(duì)萬(wàn)柳地塊發(fā)起挑戰(zhàn)的開(kāi)發(fā)商。

　　記者了解到，此前保利與融創(chuàng)在天津就有類(lèi)似的合作，這次組成聯(lián)合體主要是認(rèn)為該地塊的位置和稀缺性符合兩家公司的定位。東山再起的孫宏斌依然霸氣十足。

　　根據(jù)北京市土地儲(chǔ)備出讓公告，萬(wàn)柳地塊位于成熟高端社區(qū)集中的海淀區(qū)萬(wàn)柳區(qū)域、東至北京華聯(lián)萬(wàn)柳購(gòu)物、南至萬(wàn)柳小區(qū)4號(hào)街、西至圣化寺路、北至巴溝村北路，總占地38869.64平方米，建筑面積77739平方米，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地。

　　同時(shí)，該地塊亦無(wú)特殊限高等方面的要求，被開(kāi)發(fā)企業(yè)視做一塊難得的“凈地”。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家副總裁胡景暉介紹，該地塊周邊二手房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到7萬(wàn)元/平方米，他預(yù)計(jì)未來(lái)該地成交樓面地價(jià)將超過(guò)3萬(wàn)元/平方米，并超過(guò)2009年順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開(kāi)發(fā)區(qū)22號(hào)住宅用地29859元/平方米的單價(jià)，成為北京市有記錄以來(lái)新的“單價(jià)地王”。

　　不知是否有較勁的意思，萬(wàn)科集團(tuán)副總裁毛大慶也于近日通過(guò)微博 表示，萬(wàn)科此次對(duì)競(jìng)逐萬(wàn)柳地塊有很大的熱情。

　　毛大慶稱(chēng)，萬(wàn)柳地塊是歷史土地，十幾年的開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)過(guò)多年發(fā)展現(xiàn)在已經(jīng)成為核心區(qū)，土地價(jià)值顯而易見(jiàn)。

　　此外記者從龍湖地產(chǎn)獲悉，該公司對(duì)于萬(wàn)柳地王也非常關(guān)注。一時(shí)間拿地從暗斗變成了明爭(zhēng)，期間不知是和當(dāng)年的潘石屹一樣虛晃一槍?zhuān)€是對(duì)下半年樓市真的看好。

　　豪賭回暖

　　恒大6月18日拿下廣州珠江新城地塊成為了掀起此輪房企拿地高潮的導(dǎo)火索。

　　連續(xù)兩個(gè)月銷(xiāo)售超過(guò)百億讓恒大開(kāi)始補(bǔ)貨，6月25日，恒大地產(chǎn)現(xiàn)身無(wú)錫國(guó)土局，較終以2.45億元和1.62億元競(jìng)得了兩塊居住商業(yè)混合用地。

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