只要調控政策不放松，二手房價格走低的趨勢就難以扭轉，這已成為交投雙方的共識。二手房掛牌房源不斷增加，有效客源繼續(xù)呈收縮保守態(tài)勢。

　　進入12月，曲陽板塊二手房掛牌量增長近三成，以老工房居多。其中有不少是申請共有產(chǎn)權房 (經(jīng)濟適用房)的業(yè)主，希望通過賣掉現(xiàn)有住房籌款，用于頭付共有產(chǎn)權房(經(jīng)濟適用房)的購房款。如雙東小區(qū)，目前該小區(qū)有兩套30-50平方米的小戶型以2.9萬元/平方米的價格在出售；四小學對口的郵電二村有4-5套房源掛牌，較11月增加兩成，掛牌價格為2.8萬元-2.9萬元/平方米；西南小區(qū)掛牌價為2.8萬元/平方米；東體小區(qū)目前有一套1994年建造、主力戶型為73平方米的兩房老工房在售，10月掛牌價為220萬元/套，如今業(yè)主降到200萬元/套，若購家誠意，還可提供5萬-6萬元的議價空間。拋出的房源雖多了，但來客量、帶看量基本持平，詢問行情的客戶也不在少數(shù)，誠意購房客只占二至三成。截至目前，該中原地產(chǎn)赤峰路分行交易只成交1套位于玉田路220弄、面積為34平方米的一室半房源，低總價的優(yōu)勢促成了該筆交易。

　　中遠兩灣城板塊12月以來，投資客拋盤漸增，掛牌量較11月小幅回暖一至二成。中遠兩灣城三房掛牌價為2.8萬元/平方米，兩房掛牌價為3萬元/平方米，鄰近北面的房源掛牌價相對較低，為2.5萬元/平方米。其他樓盤價格相對高，如新湖明珠城的掛牌價為3.1萬元-3.2萬元/平方米，因此，中遠兩灣城的價格優(yōu)勢吸引了不少購家目光。來客量、帶看量與11月相比基本持平。交易量自9月以來逐漸呈現(xiàn)下滑的趨勢。中遠兩灣城內有一套面積為120平方米的房源，總價一度由320萬元降到300萬元，12月又降到280萬元，但是購家還是覺得總價高，由此使得該房源滯銷。目前購房者的心理預期越來越低，當期望價位明顯低于市場價的時候，業(yè)主不愿賣，雙方僵持。

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