新浪二手房訊(編輯 孫欣)近日，滿堂紅集團(tuán)將于年底結(jié)束在滬二手房業(yè)務(wù)的消息傳出，這無疑是2011年年終上海二手房市場的一枚重彈。作為繼美聯(lián)物業(yè)之后，又一家退出上海灘的國內(nèi)大型連鎖中介機(jī)構(gòu)，一直在上海二手房市場份額并不大的滿堂紅地產(chǎn)，成為業(yè)內(nèi)人士談?wù)摰慕裹c(diǎn)。

　　新聞鏈接：繼美聯(lián)后又一房產(chǎn)中介告退 上海滿堂紅門店全關(guān)

　　關(guān)門不是次 滿堂紅曾退出深圳市場

　　新浪二手房調(diào)查發(fā)現(xiàn)，退出某地市場，這樣情況對滿堂紅地產(chǎn)來說，已經(jīng)不是次。

　　在廣州，滿堂紅與中原地產(chǎn)、合富置業(yè)并列為廣州三大中介公司。但是，近兩年，作為滿堂紅地產(chǎn)在大本營廣東省，也是關(guān)門傳聞不斷。

　　2010年8月，據(jù)《信息時(shí)報(bào)》報(bào)道，滿堂紅退出深圳市場，15家門店租約被21世紀(jì)不動產(chǎn)收購。今年11月，《羊城晚報(bào)》報(bào)道，滿堂紅在廣州也有部分門店關(guān)閉。

　　德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟認(rèn)為，市場情況對中介公司的影響較大，成交量直接影響收入。而大部分中介門店都身處鬧市，門店運(yùn)營成本較高。在市場不好的時(shí)候，選擇主動退出也是情有可原。

　　中房信分析師薛建雄表示，上海的房產(chǎn)中介本身競爭就很激烈，加上現(xiàn)在市場低迷，導(dǎo)致中介處于虧損狀態(tài)。對于像滿堂紅這樣進(jìn)入上海不久、根基不穩(wěn)的中介影響更大，所以選擇全面退出上海市場止損也在情理之中。

　　專家看法：對市場影響不大

　　很多人用“水土不服”來描述滿堂紅地產(chǎn)在上海的表現(xiàn)。

　　2007年，滿堂紅地產(chǎn)躊躇滿志進(jìn)入了上海市場，門店一度達(dá)到30多家。但2008年遭遇了 次打擊后，關(guān)閉了浦東的10多家門店，后來基本“扎根”閔行。

　　據(jù)各媒體報(bào)道，截止本次退出上海市場之前，滿堂紅在上海仍有15家分店。但市場份額相對不大，受市場關(guān)注度也一直較低。

　　陸騎麟表示：“滿堂紅退出上海灘，對申城的二手房市場的影響不大。總體來說，還不如前一陣子易居中國收購21世紀(jì)不動產(chǎn)的影響大?！?/p>

　　此次滿堂紅地產(chǎn)退出上海灘，無疑是調(diào)控大背景下，中介行業(yè)洗牌的重要事件之一。陸騎麟認(rèn)為，這對上海中介行業(yè)和二手房市場來說，并非壞事：“有別于北京個(gè)別中介公司一家獨(dú)大市場，上海則一直是幾家分天下，排名前五的幾家中介公司市場總額應(yīng)該還不超過30%。行業(yè)洗牌，可以加強(qiáng)中介的品牌建設(shè)，提高服務(wù)質(zhì)量，這對于市場、行業(yè)和購房者來說，都是相對有利的事?！?/p>

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