針對海南商品房空置率過高的問題，海南省政協(xié)委員王毅武向政協(xié)海南省五屆五次會議提交的提案建議，用征收空置稅的辦法來解決這一問題。

　　王毅武在提案中稱，隨著海南國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略，外地“兩投”(投資、投機)購房者蜂擁而至，海南房價飆升，海南房屋的居住屬性被轉化為“投機”或“保值”，房地產業(yè)的發(fā)展被再次扭曲。據他了解，三亞80%的商品房空置，局部甚至達到90%，?？?、文昌、瓊海、萬寧、陵水等市、縣的商品房空置率也很高。

　　王毅武認為，房屋空置率太高，不但資源嚴重浪費，公共設施與服務閑置，而且還會造成一系列社會問題。海南的房子大量賣到島外，一是擠壓本地居民的住房需求;二是房價過高引起本地居民生活水平下降;三是引發(fā)新的社會公共服務不公平;四是造成寶貴住房資源的巨大浪費;五是地方性財政的公共福利被攤薄;六是導致海南國際旅游島建設偏離正確軌道(國際旅游島不是居住島、不是養(yǎng)老島、不是移民島、更不是炒房島)。來海南的“兩投”購房者(包括季節(jié)性居住者)不是中國百姓的大多數，大量空置房的存在，從本質看不利于海南國際旅游島的全面、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展，終將成為國家整治的。

　　海南房地產業(yè)的發(fā)展經不起折騰。一來，海南的經濟總量不大，房地產如果占的比重過大，會造成經濟發(fā)展畸形;二來，海南經濟發(fā)展如果過度依賴房地產，會導致“房地產財政”或“土地財政”，從而經濟發(fā)展不可持續(xù);第三，海南房地產的“十年泡沫”已經耽誤了海南經濟大特區(qū)發(fā)展的寶貴機遇與時間;第四，消除海南住房空置率太高的問題，絕不是一個簡單問題，恐怕不亞于當年解決“爛尾樓”問題和現(xiàn)在仍令人頭痛的“違章建筑”問題。

　　王毅武建議，在海南尚未征收房產稅之前，征收房屋空置稅。通過房屋空置稅的征收，用經濟手段逐步消除海南現(xiàn)有的大量空置房。這種房屋空置稅只針對空房的所有者，并不是面向所有的房屋所有者;只增加空房所有者的經濟負擔，并不增加沒有“兩投”房人們的經濟負擔。

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