近段時間，中山、蕪湖等十數個城市頒布新政，22日上海也爆出出臺“外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質，即可以購購套房”的政策，諸如此類，似乎令房地產市場一時春風得意。

　　不過由于與表態(tài)的不一致，較終只是曇花一現(xiàn)而已。是給地方澆冷水？還是地方政府得寸進尺？政府樓市“救市”是否有利于房地產市場的健康發(fā)展呢？

　　頭先說，政府的嚴控目標是堅定不移的，也是 總理和 副總理多次強調的，比如1月31日，在國務院第六次全體會議上， 總理就強調“要鞏固房地產市場的調控成果。繼續(xù)嚴格執(zhí)行并逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸”。

　　那為什么地方政府會做出可以“救市”的判斷呢？我認為或許是在強調堅定調節(jié)的同時，也強調了滿足剛性需求、加大普通商品房的供應的重要性，這必然在一定程度上激發(fā)了地方政府、開放商、購房者等相關方對房市政策微調的猜想。同時我也認為這是地方政府在利益驅使下對政策底線的一種試探。

　　這種試探無疑打亂了調控的部署，如果成型，則勢必各地會紛紛效仿，較終會導致房地產市場政策的大崩盤，到時調控的成果將成為一句空話。種種數據和現(xiàn)象表明的調控政策成果是顯著的，是有利于房地產市場長期穩(wěn)定的，此時的地方“救市”是一種不負責任的行為。因此說不是給地方政府潑冷水，而是地方政府得寸進尺，是為保地方GDP政績和地方財政稅收收入為目的的一種自私行為。

　　如果地方新政蔓延開來，投資性需求或再次嗅到商機，這對于我國正處于城鎮(zhèn)化建設的當口顯然是弊大于利的。

　　我認為，對房地產市場現(xiàn)階段仍然要圍繞著政策，同時出臺和完善土地、稅收等制度性建設，做到能長期調控房地產市場，避免房價的起伏過大，這樣才能有實現(xiàn)“大庇天下寒士盡歡顏”的希望。

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