2011年可謂樓市的寒冬，限購、限貸、限價等一系列調(diào)控政策相繼出臺，購房者信心直線下滑，樓市遭受了一整年的“寒潮”煎熬。然而，春節(jié)等傳統(tǒng)消費旺季的到來，能否刺激樓市，為今年的樓市帶來新的生機呢？為此，記者進行了調(diào)查。

　　從事IT工作的小崔和女朋友準備今年上半年結(jié)婚，當記者詢問他們結(jié)婚是否準備購房時，小崔表示不準備購房，因為他認為樓價還會再跌。他告訴記者：“這兩年樓價升了多少倍？同一樓盤從8000多元升到20000多元，現(xiàn)在跌個一兩千元，我認為還有再跌的空間，可以再觀察看看。如果我這個時候購了，到時候樓市大跌，我就虧大了。”

　　在政府部門工作的李先生則表示，“媒體都說今年經(jīng)濟形勢并不看號，而且溫總理較近才表示對于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施決不可有絲毫動搖，目標是要使房價回歸到合理的價格。而目前的樓價在我看來并不合理，所以我選擇繼續(xù)觀望。”

　　而原本在去年準備購房進行投資的陳先生，因為去年房地產(chǎn)調(diào)控政策而擱置了投資計劃，他在接受記者采訪時也表示，暫不會進行購房投資。“去年我去看過幾次房，然后隔三差五就收到各個樓盤銷售人員發(fā)給我的信息，稱樓盤正在大優(yōu)惠?，F(xiàn)在樓盤的促銷廣告鋪天蓋地，感覺房價還會降，我要再等等，看今年上半年的情況再說。”

　　剛需購房者小周則表示，他與妻子和父母同住，妻子已臨近分娩，孩子出生之后父母那70多平方米的房子一定不夠住，所以明年房價跌不跌，都必須購房了。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，不少購房者特別是剛性需求者都認為目前樓市走向還不明朗，在等待抄底的較佳時機。據(jù)某網(wǎng)站對3532名網(wǎng)友的調(diào)查顯示，67%的網(wǎng)友認為今年房價會下跌。其中，36%的網(wǎng)友認為下降幅度在10%至12%，僅有29%的網(wǎng)友認為房價會繼續(xù)上漲。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認為，房子本是生活必需品，但在大多數(shù)消費者眼里，其屬性已超越了居住、商業(yè)、辦公等本質(zhì)功能，更多注重于房子的保值、增值，剛性需求者也因此成為炒房和投資性需求的犧牲者，大漲、大跌老百姓都受不了，這也是為什么大部分消費者對樓市仍持觀望態(tài)度。來源番禺日報)

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