在國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響之下，房地產(chǎn)市場(chǎng)去年全年都處于銷售低迷狀態(tài)，到去年年底，我國(guó)各大城市不斷出現(xiàn)樓市降價(jià)潮，而在一向以休閑、養(yǎng)居、娛樂為宣傳主題的海南樓市，是否也會(huì)在價(jià)格上松松綁呢?如果您參加了2012年1月1日-1月3日在海口舉辦的第八屆海南冬季房博會(huì)就會(huì)得到答案——海南樓市也在轉(zhuǎn)向以價(jià)格為突破點(diǎn)來吸引購(gòu)房者，房產(chǎn)商們打起了降價(jià)促銷戰(zhàn)，期望以低價(jià)打開新一年的樓盤銷售格局。商報(bào)記者從組辦方處了解到，3天來，房博會(huì)吸引了5萬(wàn)名市民，預(yù)定和成交房子138套，大部分參展商對(duì)展會(huì)成效表示滿意。

　　二三線市縣樓盤價(jià)格下滑

　　為期3天的第八屆中國(guó)(海南)冬季旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)在2012年的天于?？跁?huì)展開幕，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，前來觀看樓盤的市民絡(luò)繹不絕，參展樓盤都打出了“降價(jià)促銷”的旗號(hào)，樓盤價(jià)格相對(duì)以往沒見上漲，?？诘姆孔泳鶅r(jià)在8000元/㎡左右。三亞樓盤價(jià)格相對(duì)較高，每平米起步價(jià)都在萬(wàn)元以上。

　　不過，相對(duì)于省會(huì)?？诤吐糜纬鞘腥齺唩碚f，海南其他二三線市縣的樓盤則推出了更為吸引人的優(yōu)惠幅度。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，儋州一樓盤在房博會(huì)開幕當(dāng)天正式開盤，以特惠價(jià)2980元/㎡吸引了不少購(gòu)房者的青睞。

　　“這個(gè)房子在海南的西部，現(xiàn)在海南正在大力開發(fā)建設(shè)西部，西部以后的基礎(chǔ)配套設(shè)施會(huì)不斷完善，這個(gè)價(jià)格相對(duì)來說比較合適。”來自東北的周大爺告訴記者，他和老伴這次來海南準(zhǔn)備購(gòu)套房子養(yǎng)老，能夠承受的較高房子價(jià)格是4000元/㎡左右，但?？诤腿齺喌姆?jī)r(jià)比較貴，所以他們只能考慮其他市縣。此次在房博會(huì)上看到儋州的這一樓盤，他們非常感興趣。

　　記者了解到，此次房博會(huì)上二三線市縣的樓盤價(jià)格均有下滑，參展商推出的樓盤優(yōu)惠促銷幅度也比較大。

　　多數(shù)樓盤打折后還禮品

　　以往在海南的房展會(huì)大都是以休閑、養(yǎng)老、養(yǎng)生等為主題進(jìn)行宣傳的，價(jià)格方面未作出多大動(dòng)作，但此次房博會(huì)的亮點(diǎn)是以打價(jià)格戰(zhàn)為主，第八屆海南冬季房博會(huì)參展商對(duì)樓盤價(jià)格作出了很大讓步，期望低價(jià)格能得到購(gòu)房者的青睞。

　　參展商陳先生告訴記者，現(xiàn)在的樓市市場(chǎng)不再像樓市火熱時(shí)的那樣，目前購(gòu)房者看中的是價(jià)格，所以他們此次也改變了以往的宣傳模式，主打“價(jià)格戰(zhàn)”。陳先生相信，購(gòu)房者較為關(guān)心的還是價(jià)格，只要樓盤價(jià)格作了讓步，他們肯定就會(huì)考慮出手。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，參展的樓盤促銷折扣力度十分大，打八折到九折的樓盤非常多，并且訂房還精美禮品。本屆房博會(huì)組委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人段忠明表示，就現(xiàn)場(chǎng)情況看，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求還是很大的，尤其是想購(gòu)房的外地人特別多。他表示，鼓勵(lì)參展企業(yè)拿出更多實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠措施，引導(dǎo)樓市回暖。

　　季樓盤或持續(xù)“降價(jià)潮”

　　記者從房博會(huì)組辦方了解到，房博會(huì)3天來共吸引了5萬(wàn)市民，預(yù)定和成交房子138套，雖然簽約量并不是很大，但是促銷降價(jià)模式已經(jīng)得到購(gòu)房者認(rèn)可，在當(dāng)前調(diào)控政策面前，房?jī)r(jià)下調(diào)才是能夠刺激剛性需求的主要因素。

　　業(yè)內(nèi)人士張琪表示，全國(guó)調(diào)控格局已經(jīng)“扎根”，死扛價(jià)格是解決不了當(dāng)前的房地產(chǎn)低迷困局的，一個(gè)城市只有不斷發(fā)展完善配套設(shè)施，房?jī)r(jià)才會(huì)隨之上漲。按照目前情況來看，今年季度樓盤還會(huì)以“降價(jià)”為主，加大促銷活動(dòng)才能夠吸引大批購(gòu)房者。張琪認(rèn)為，去年的房?jī)r(jià)隨著調(diào)控已經(jīng)開始緩慢下滑，今年房?jī)r(jià)還將持續(xù)這一點(diǎn)。果真如此，今年海南房子的銷售情況應(yīng)該比去年略有上升。

　　張琪表示，隨著海南加快建設(shè)國(guó)際旅游島，城市建設(shè)配套越來越完善，知名度也不斷加大，海南房地產(chǎn)發(fā)展的前途會(huì)十分明朗。

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