您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 開發(fā)商很缺錢 明年將是購房好時機
開發(fā)商很缺錢 明年將是購房好時機
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 600 次
世聯(lián)集團董事長陳勁松在公司論壇上預判明年樓市,稱明年各方因素合力,將會形成購房好時機。同時,他認為明年上半年,土地市場將打破僵局,土地價格會明顯 下跌,以實現(xiàn)以價換量,其降幅會降速超過房價。世聯(lián)集團全國大客戶管理部總經(jīng)理甘偉則建議開發(fā)商,應趕在九成開發(fā)商對市場未死心之前出招,快速出貨,回籠 資金,為拿地做好準備。
開發(fā)商缺錢購房時機出現(xiàn)
“明年開發(fā)商極度缺錢,政府限購限價,市場價格正在回歸的過程。如果算一算會發(fā)現(xiàn),如今要拆一個舊房子的補償價格已經(jīng)和新房子差不多了,你說價格還能跌到哪里去?”陳勁松表 示,明年可能是購房難得的機遇,明年可能確實是個低點,置業(yè)者不要再追求更低。他表示,他的觀點與萬科總裁郁亮觀點一致,中國不是日本,期望房價一路走低不太靠譜。
“樓市冬天的基本規(guī)律之一地價下降的幅度快過房價,2011年僅僅是土地成交量的下降,但是土地價格沒有明顯下降,這 個過程也將會在2012年兌現(xiàn),且下降的速度還會很快。”陳勁松說。他認為土地市場和房地產(chǎn)一模一樣,都是從量的萎縮開始,然后形成降價,土地市場降價在 2012年上半年或許就會出現(xiàn)。“2012年也是政府還債的高峰期,土地付款方式也可能會更靈活,例如2008年廣東省就曾出現(xiàn)兩年后支付地價的情況。”
開發(fā)商應盡快出貨
論壇現(xiàn)場,除了陳勁松勸告部分偽豪宅要降價、改戶型以實現(xiàn)銷售之外,甘偉亦以近期營銷現(xiàn)象為例,勸告開發(fā)商應該趕在市場未來還沒有達成共識之前,盡快出招,回籠現(xiàn)金。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64840
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57569
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣