“城市化、城鎮(zhèn)化及城鄉(xiāng)一體化離不開房地產(chǎn)，但不能唯房地產(chǎn)。城市化好比一個賓館，需要消費者做支撐。這個消費者是誰？就是產(chǎn)業(yè)化。”在近日“鄭和艦隊富民感恩華佗論箭”新聞發(fā)布會現(xiàn)場，太平洋建設(shè)集團董事長、華佗論箭頭席專家嚴介和再次對房地產(chǎn)市場走向做出判斷預言。

　　針對房地產(chǎn)現(xiàn)狀，嚴介和表示：未來3-5年的房地產(chǎn)走勢應(yīng)該是這樣的：一線城市，明落；二線城市，微落；三線城市，持平；四線城市，微漲；五線城市（未來的市鎮(zhèn)，今天的鄉(xiāng)鎮(zhèn)），明漲。這就是未來的城市化、城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化。這是從面上談房地產(chǎn)。從點上談房地產(chǎn)：加權(quán)平均，住宅地產(chǎn)，落；商業(yè)地產(chǎn)，平；服務(wù)地產(chǎn)，漲（服務(wù)地產(chǎn)泛指現(xiàn)代服務(wù)業(yè)）。

　　嚴介和預計，2012年的春天，將是中國房地產(chǎn)業(yè)“無可奈何花落去”的“春落”時期。2013年的春天，將是房地產(chǎn)抄底的較佳時機即“春歸”的到來。由“春荒”到“春落”，再到2013的“春歸”，中國的房地產(chǎn)將由感性走向理性回歸，徹底告別暴利時代，走向健康有序發(fā)展。

　　◎點評：

　　在國內(nèi)企業(yè)家中，有著“包工頭”之稱的嚴介和身上有著太多的爭議。因為言語經(jīng)常驚世駭俗，他被媒體冠上“中國狂人”稱謂。2010年，嚴介和曾預言：2011年的春天，房地產(chǎn)將面臨有史以來的次春荒，中小房地產(chǎn)企業(yè)將洗牌淘汰，房價將有所下跌，2011年的樓市發(fā)展驗證了預言。希望這次嚴介和式的預測能再度被市場正確驗證。

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