近日消息，南昌“紅谷灘新區(qū)鹿璟名居A棟的租戶，*近去交物業(yè)費被告知要比普通住戶多1.2元/㎡，感覺不合理！”2月6日，相關人員對其進行調查。

事件起因——

租房給員工住 被要求多交物業(yè)費

住戶章先生說，他在鹿璟名居小區(qū)對面的紅谷春天小區(qū)開了一間理發(fā)店，規(guī)模還不小，店里請了一些員工。為方便員工上下班，他就在鹿璟名居小區(qū)A棟租了一套房，給員工當宿舍。

“我租的時間很長，之前物業(yè)費都和其他業(yè)主是一樣的?！闭孪壬f，之前小區(qū)是另一家物業(yè)公司管理，物業(yè)費為1.3元/㎡，他從沒欠過物業(yè)費，一直以來都是準時交物業(yè)費。

今年春節(jié)過后，他派人去交物業(yè)費，被告知租房給員工當宿舍的要多交1.2元/㎡?！跋喈斢谑瞧胀I(yè)主所交物業(yè)費的2倍。”章先生說，享受物業(yè)同樣的服務，他租的房子目前僅住了兩名女員工，要交雙倍物業(yè)費讓他不能理解。

物業(yè)回應——

針對在樓里開會所、辦宿舍的要多收錢

6日中午，在章先生的陪同下，來到鹿璟名居小區(qū)。

在物業(yè)經理辦公室，相關負責人解釋說，他們是2015年下半年接手該小區(qū)物業(yè)管理工作，物業(yè)費也一直是按1.3元/㎡的標準收取。但是A棟的情況比較特殊，因為A棟的一部電梯去年壞了，維修花了大筆費用，動用了房屋維修基金。

“A棟共有150余戶居民，其中有30多戶是租在里面開公司、會所、咖啡廳和作員工宿舍的?！毕嚓P負責人說，有業(yè)主曾反映，這些租戶頻繁使用電梯，加劇了電梯損壞，因此要針對這一部分群體多收物業(yè)費。

為何是按1.2元/㎡的標準多收取呢？相關負責人解釋說，這是參照了南昌一些商住樓的做法，“我們所了解到的，南昌商住樓*低的物業(yè)費是2.5元/㎡，除原本就該收取的1.3元/㎡，我們對租在小區(qū)里面辦公司、作員工宿舍的多收1.2元/㎡的費用?！?/span>

這筆額外收取的費用，并非給物業(yè)公司，而是樓棟業(yè)主要求收的，要預留給小區(qū)做公共部分的維修費用?！氨热缯f一些墻體脫落了要維修，設施設備壞了也要維修?！毕嚓P負責人說，這事是一些業(yè)主提出并獲得了半數以上業(yè)主同意的。

租戶疑問——

半數以上業(yè)主同意 租戶就得多交物業(yè)費？

這份“《A棟電梯管理條例》意見征求稿”上寫明，在A棟開設公司經營或作員工宿舍用途的單位，按使用房屋面積，在原交物業(yè)費的基礎上再交1.2元/㎡費用。不過，在一些反饋材料上，有人直接表示了反對。“我公司在這辦公的人員不多，和正常住戶的人數一樣，因此不應多交錢?！币蛔鈶羧缡钦f。

章先生稱，如果有相關政策規(guī)定租戶和常住戶繳納的物業(yè)費標準不同的話，他也能夠接受，可他咨詢了很多地方都沒有這樣的規(guī)定，他希望能夠被公平對待。2月6日，記者咨詢了南昌市物價局和紅谷灘新區(qū)物價部門，二者均表示沒接到該小區(qū)物業(yè)調價的備案通知，將進一步了解情況。

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