縱觀過(guò)去十年，房地產(chǎn)市場(chǎng)有著“中國(guó)式調(diào)控”的鮮明印記，但對(duì)于調(diào)控政策的效果則頗有爭(zhēng)議：有人認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控取得了一定成效，有效發(fā)揮了緩沖器的作用;有人則認(rèn)為房?jī)r(jià)調(diào)控加劇而非化解了問(wèn)題，一線城市房?jī)r(jià)“越調(diào)越高”，三、四線城市則庫(kù)存大量積累、難以恢復(fù)。

    縱觀過(guò)去十年，房地產(chǎn)市場(chǎng)有著“中國(guó)式調(diào)控”的鮮明印記，但對(duì)于調(diào)控政策的效果則頗有爭(zhēng)議：有人認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控取得了一定成效，有效發(fā)揮了緩沖器的作用;有人則認(rèn)為房?jī)r(jià)調(diào)控加劇而非化解了問(wèn)題，一線城市房?jī)r(jià)“越調(diào)越高”，三、四線城市則庫(kù)存大量積累、難以恢復(fù)。在筆者看來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控的效果和問(wèn)題都不宜被過(guò)分夸大——“調(diào)控”本來(lái)就是針對(duì)周期性波動(dòng)所采取的臨時(shí)措施，而中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題則是結(jié)構(gòu)性的。要解決房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題，根本之策并不在于調(diào)控，而在于開(kāi)啟新一輪住房體制改革，加強(qiáng)供給側(cè)市場(chǎng)建設(shè)。(摘自：清華金融評(píng)論)

    融360房貸點(diǎn)評(píng)：真是說(shuō)到點(diǎn)上了，要想從根本解決房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題，需要改革現(xiàn)有住房體制。

    據(jù)河南商報(bào)報(bào)道，1月22日上午，鄭東新區(qū)7宗住宅用地出讓，使得春節(jié)前的土地拍賣市場(chǎng)熱度達(dá)到頂峰。接下來(lái)，令人震驚的事情就發(fā)生了。牟政出〔2016〕198號(hào)(網(wǎng))地塊觸動(dòng)熔斷地價(jià)54000萬(wàn)元(樓面地價(jià)約4643元/平方米)后，河南好喜地置業(yè)有限公司以1元/平方米的綜合房?jī)r(jià)贏得這塊地。競(jìng)價(jià)記錄顯示，共有22家企業(yè)參與綜合房?jī)r(jià)競(jìng)爭(zhēng)，大部分企業(yè)出價(jià)在6300元/平方米到11700元/平方米，還有一家企業(yè)出價(jià)0元/平方米。可是好夢(mèng)不長(zhǎng)，22日晚間，鄭州市國(guó)土等相關(guān)部門就牟政出【2016】198號(hào)、牟政出【2016】199號(hào)、鄭政東出【2016】15號(hào)、鄭政東出【2016】16號(hào)、鄭政東出【2016】18號(hào)等五宗國(guó)有土地使用權(quán)出讓過(guò)程中異常報(bào)價(jià)問(wèn)題發(fā)出通告，暫停5宗土地使用權(quán)出讓后續(xù)工作，要求五家競(jìng)買人提供相關(guān)材料并說(shuō)明情況，對(duì)于其競(jìng)買行為合法性進(jìn)行研判后，再依法作出處理。鄭州相關(guān)業(yè)內(nèi)人士指出，鄭州出臺(tái)“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)”的規(guī)則主要是為了將鄭東新區(qū)一些地方的房?jī)r(jià)降低一點(diǎn)，但由于沒(méi)有明確綜合報(bào)價(jià)的*低額度，因此出現(xiàn)了房企鉆空子的情況。(摘自：重慶晨報(bào)上游新聞)

    融360房貸點(diǎn)評(píng)：真是不嫌麻煩，房企這么能作不被調(diào)查才怪。

    春節(jié)臨近，供需兩端萎縮，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入*“冷”的季節(jié)。受樓市調(diào)控收緊因素影響，繼2016年第四季度交易量連續(xù)三個(gè)月下滑后，1月份北京樓市交易依舊延續(xù)了降溫態(tài)勢(shì)。根據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，1月中上旬北京市新建商品房住宅(不含保障房)網(wǎng)簽量為2710套，與2016年12月中上旬相比下降26%。偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，樓市新政在2017年將依舊從緊從嚴(yán)，過(guò)往兩年的土地供應(yīng)量持續(xù)萎縮，未來(lái)新房的供應(yīng)和成交規(guī)模持續(xù)減小將是大勢(shì)所趨，“新房市場(chǎng)房?jī)r(jià)普遍較高，其供應(yīng)的消化更多地依賴二手房市場(chǎng)的改善客戶，近兩年供應(yīng)量較大的高端豪宅項(xiàng)目的銷售將面臨巨大的競(jìng)爭(zhēng)壓力和挑戰(zhàn)，2017年北京二手房交易量預(yù)計(jì)將萎縮30%左右?！?/p>

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