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海南房地產(chǎn)加速去庫(kù)存 去化期降至27個(gè)月
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 閱讀 263 次
記者從20日舉行的2016年上半年海南經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上獲悉,該省上半年房地產(chǎn)庫(kù)存量進(jìn)一步縮減,商品住房庫(kù)存去化期降低到27個(gè)月。
數(shù)據(jù)顯示,截至去年底,海南省商品房庫(kù)存量約為4100萬(wàn)平方米,消化期約為50個(gè)月,其中商品住宅庫(kù)存消化期約45個(gè)月,均明顯高于全國(guó)平均水平。今年上半年該省房屋銷(xiāo)售面積為759.06萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)64.3%,截止6月末商品住房庫(kù)存去化期分別比去年12月末和今年3月末減少18個(gè)月和15個(gè)月。
海南整體經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)依賴(lài)度高,近年商品房面臨較大的去庫(kù)存壓力。今年2月,海南決定實(shí)施“兩個(gè)暫?!保簩?duì)商品住宅庫(kù)存消化期超過(guò)全省平均水平的縣市,暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地供應(yīng),暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。新政策出臺(tái)后,商品住房庫(kù)存持續(xù)下降。
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計(jì),今年上半年該省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成809.55億元(人民幣,下同),同比增長(zhǎng)10.1%;商品房銷(xiāo)售額765.76億元,增長(zhǎng)60.3%;銷(xiāo)售均價(jià)每平方米10088元,同比下降2.5%。
近期海南省進(jìn)一步明確“兩個(gè)暫?!庇嘘P(guān)內(nèi)容,強(qiáng)化對(duì)填海造地用海管理和審批,嚴(yán)控填海形成土地不用于建設(shè)一般性房地產(chǎn)項(xiàng)目,加強(qiáng)對(duì)填海形成土地一級(jí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的管控。此外還將實(shí)行“兩個(gè)暫?!卑肽暝u(píng)估動(dòng)態(tài)管理,未列入“兩個(gè)暫?!钡氖锌h也將實(shí)行商品住宅用地計(jì)劃管理。此舉被認(rèn)為是海南省房地產(chǎn)管控的進(jìn)一步升級(jí)。
房地產(chǎn)去庫(kù)存也成為海南供給側(cè)改革的重要方面。在《中共海南省委關(guān)于以創(chuàng)新為推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的實(shí)施意見(jiàn)》中,明確房地產(chǎn)供給側(cè)改革為:傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)去庫(kù)存,鼓勵(lì)發(fā)展高端住宅、旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn),嚴(yán)格控制低品質(zhì)、小戶(hù)型、純住宅產(chǎn)品,適度控制高酒店開(kāi)發(fā)節(jié)奏。 (記者 王子謙)
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