三亞海景房?jī)r(jià)格居高不下

    據(jù)了解，在旅游地產(chǎn)大盤(pán)較為集中的海南，大盤(pán)的涌入并沒(méi)有令各個(gè)灣區(qū)的房?jī)r(jià)下降。在較為成熟的大三亞區(qū)域，房?jī)r(jià)連年上漲，尤其是海景房?jī)r(jià)格居高不下。比如清水灣的灣區(qū)的均價(jià)保持在2萬(wàn)元/平方米以上，部分位于市的房子，價(jià)格甚至超過(guò)5萬(wàn)元/平方米。一些銷售人員表示，盡管房?jī)r(jià)很高，但前往看房、購(gòu)房的業(yè)主并不希望房?jī)r(jià)下跌?！案Ｍ?jī)r(jià)保持在高門(mén)檻水平，這樣，可以過(guò)濾掉一些鄰居?！币恍I(yè)主表示。而銷售人員表示，選擇置業(yè)旅游地產(chǎn)的購(gòu)家，更注重大盤(pán)的配套、產(chǎn)品品質(zhì)，也更注重通過(guò)高價(jià)購(gòu)房，獲得一個(gè)更為舒適的環(huán)境！

    日租價(jià)不輸于五酒店

    “作為旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商應(yīng)該設(shè)法把人們留下來(lái)，硬環(huán)境滿足之后，我們還要完善一些軟環(huán)境，比如服務(wù)管理等等”住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌認(rèn)為，除了產(chǎn)品之外，旅游地產(chǎn)還要在整個(gè)配套管理上下功夫，在這方面做好了，將為這類房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品增值及奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

    依托周邊豐富旅游資源而建的旅游地產(chǎn)，滿足對(duì)生活的改善及閑時(shí)度假的需求，同事又兼具投資價(jià)值，是購(gòu)家購(gòu)購(gòu)旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的核心原因。從目前反饋的市場(chǎng)情況看，已有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目取得了可觀的。

    起航揚(yáng)帆的銀灘海景房

    如果說(shuō)上一個(gè)十年是城市地產(chǎn)的“黃金十年”，那么未來(lái)十年，隨著人們生活方式的改變，基于享受、體驗(yàn)、度假的旅游地產(chǎn)，將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的鉑金十年，為行業(yè)發(fā)展帶來(lái)無(wú)限潛能。專家認(rèn)為，房地產(chǎn)的投資發(fā)生重大轉(zhuǎn)向，即由常規(guī)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)向休閑度假類產(chǎn)品，由“城市產(chǎn)地”轉(zhuǎn)向“上山下海”！

    三亞的旅游開(kāi)發(fā)已經(jīng)趨于飽和，而與之比肩的，素有天下一灘之稱的銀灘，才剛剛開(kāi)始起步。因其曾經(jīng)是軍事區(qū)，而無(wú)人涉足，也零污染?，F(xiàn)今開(kāi)放，因其獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)臨山抱海、高負(fù)氧離子、絕美綿長(zhǎng)的白色沙灘成了各大開(kāi)發(fā)商的香饃饃。然而前幾年因?yàn)榭焖侔l(fā)展而忽略的生活配套措施，導(dǎo)致熱潮降溫，價(jià)格低迷，銀灘政府投入32億建設(shè)生活配套設(shè)施，為銀灘海景房開(kāi)啟新紀(jì)元。

    銀灘銀龍灣——養(yǎng)生養(yǎng)老度假投資潛力股

    上山下海的趨勢(shì)，是海景房持續(xù)發(fā)展并且大熱的保障，相較于三亞來(lái)說(shuō)，目前的銀灘屬于潛力股，而銀灘的空氣更優(yōu)于三亞，氣候更適宜，海岸線更綿長(zhǎng)。以銀灘目前的海景房新——銀龍灣為例，每周都會(huì)有從全國(guó)各地甚至國(guó)外的看房團(tuán)，隨著城市生活的日趨緊張，越來(lái)越多的人想要享受藍(lán)天白云空氣清新的海居生活，而有長(zhǎng)壽村之稱的銀灘，銀龍灣海景房更是受到老年人的追捧。該盤(pán)去年成交中有高達(dá)四層是年輕人作為投資購(gòu)購(gòu)！

    人們對(duì)旅游、休閑的生活方式的需求越來(lái)越大，對(duì)健康環(huán)保、綠色生態(tài)的生活品質(zhì)的要求也越來(lái)越高，表現(xiàn)尤為突出的是居住需求正從“城居”走向“郊居”進(jìn)而到現(xiàn)在以“旅居”為主的多元化格局。旅游地產(chǎn)作為這種全新生活方式的載體，融旅游、休閑、度假、居住為一體，滿足人們?cè)谏钪新糜巍⒃诼糜沃猩畹碾p重需求！

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