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國土部釋放信號(hào):增加一線城市房地產(chǎn)用地
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 閱讀 327 次
國土資源部數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,全國土地供應(yīng)9.47萬公頃,同比下降0.2%;全國105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)同比上升0.96%,其他地類均小幅上漲;礦業(yè)權(quán)出讓數(shù)量和價(jià)款同比繼續(xù)下降。
從房地產(chǎn)市場(chǎng)來看,一季度全國房地產(chǎn)和住宅用地供應(yīng)降幅明顯收窄。頭先,期內(nèi)全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)2.36萬公頃,同比減少4.4%,降幅較去年同期和今年1至2月均有明顯收窄。其次,分用地類型來看,一季度住宅用地供應(yīng)1.57萬公頃,同比減少5.1%;商服用地供應(yīng)7900.6公頃,同比減少3.0%;住宅用地中商品住房用地供應(yīng)1.26萬公頃,同比減少5.4%。再次,分城市看,70個(gè)大中城市中,有37個(gè)城市住宅供地量減少(約占53%),其余33個(gè)城市供地量增加。
國土資源部調(diào)控監(jiān)測(cè)司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,去年下半年以來,全國一二線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)快速上漲,其中有資產(chǎn)保值的投資投機(jī)性需求,也有管控放松下集中釋放的剛性需求,帶動(dòng)土地市場(chǎng)回暖及地價(jià)小幅回升。
該負(fù)責(zé)人告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,未來一線和部分二線城市房地產(chǎn)用地將有所增加,尤其會(huì)保障普通住房需求;對(duì)房地產(chǎn)庫存明顯的三四線城市減少甚至停止住房用地供應(yīng)。但在地方財(cái)政支出剛性條件下,政府主動(dòng)停減的動(dòng)力可能不大,主要取決于房企的拿地意愿,而這又取決于三四線城市去庫存的實(shí)際效果。
國土部還公布了一季度礦業(yè)權(quán)出讓情況。數(shù)據(jù)顯示,由于資源產(chǎn)品總體產(chǎn)能過剩,導(dǎo)致一季度礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)延續(xù)去年的低迷態(tài)勢(shì)。全國共出讓探礦權(quán)139個(gè),同比下降18.8%;出讓價(jià)款1.27億元,同比下降65.9%。出讓采礦權(quán)246個(gè),同比下降32.8%;出讓價(jià)款11.52億元,同比下降5.8%。
從固定資產(chǎn)投資看,一季度采礦業(yè)投資1178億元,同比下降18.1%,是工業(yè)投資中僅此負(fù)增長(zhǎng)的行業(yè)。全國規(guī)模以上礦企虧損54.1億元,上年同期則盈利633.5億元,是工業(yè)中僅此虧損的行業(yè)。
不過,該負(fù)責(zé)人說,在資源產(chǎn)能總體過剩情況下,部分新能源、新材料的需求保持較快增長(zhǎng)。受新能源汽車產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展影響,鋰精礦需求大幅增長(zhǎng),氫氧化鋰產(chǎn)能增長(zhǎng)較快,石墨烯、氟化鹽、鈦白粉等新材料需求保持旺盛。
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