日前，中國指數(shù)研究院日前發(fā)布《2015年6月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》。繼5月份百城房價均價由跌轉(zhuǎn)漲以來，6月份的百城房價數(shù)據(jù)再次迎來小幅上漲，市場延續(xù)升溫態(tài)勢。

　　三亞跌幅居全國前十名

　　據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，6月，全國100個城市新建住宅平均價格10628元/平方米，環(huán)比上漲0.56%，漲幅較上月擴(kuò)大0.11個百分點(diǎn)。從漲跌城市個數(shù)看，53城市環(huán)比上漲，46城市環(huán)比下跌，1個城市環(huán)比持平。

　　與上月相比，6月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加5個，其中漲幅在1%以上的城市有15個，較上月增加7個;6月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少6個，其中跌幅在1%以上的城市有12個，較上月減少5個。其中，?？诘?.28%，三亞跌幅1.21%。

　　同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價與2014年6月相比下跌2.70%，跌幅較上月收窄1.03個百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市新建住宅均價為19357元/平方米，環(huán)比上漲1.09%;同比仍下跌，但跌幅收窄1.51個百分點(diǎn)，至0.82%。跌幅居前十位的城市中，三亞入列，依次是：馬鞍山、日照、濟(jì)南、昆明、烏魯木齊、湛江、菏澤、三亞、寶雞、徐州。

　　“以價換量”是高庫存城市主調(diào)

　　中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為，整體來看，6月樓市延續(xù)升溫態(tài)勢，百城價格指數(shù)繼續(xù)上漲，環(huán)比漲幅擴(kuò)大，同比跌幅繼續(xù)收窄。

　　貨幣政策方面，央行決定自2015年6月28日起有針對性地對金融機(jī)構(gòu)實(shí)施定向降準(zhǔn)，同時下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，意在提振實(shí)體經(jīng)濟(jì)、降低企業(yè)融資成本，并將進(jìn)一步充裕房地產(chǎn)市場的資金面;其它政策方面，及地方繼續(xù)釋放穩(wěn)定樓市信號，多種方式調(diào)整、放松住房公積金政策;供求方面，隨著各類政策效應(yīng)的累積，市場需求繼續(xù)釋放，成交加速回暖，并帶動各地供應(yīng)量持續(xù)放大。

　　隨著樓市成交回升，一線及部分熱點(diǎn)二線城市庫存壓力將進(jìn)一步減輕，房價將延續(xù)上漲趨勢;而庫存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力，“以價換量”仍是其未來市場的主基調(diào)，房價將保持相對平穩(wěn)。

　　中科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長牛鳳瑞表示，短期內(nèi)大幅度反彈的可能性不大。

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