購(gòu)房難,沒有較難,只有更難。易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)表2014年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比數(shù)據(jù),揭示哪個(gè)城市購(gòu)房更難些。數(shù)據(jù)表明,2014年,盡管居民收入在增長(zhǎng),但是購(gòu)房的難度也在增加。越大的城市購(gòu)房壓力越大,深圳雄踞全國(guó)城市之頭。平均而言,到2014年末,深圳家庭購(gòu)一套100平米的房子需要耗費(fèi)一個(gè)家庭21.7年的收入。而在長(zhǎng)沙,只需要5.7年。

    房?jī)r(jià)收入比是指房屋總價(jià)(假設(shè)為100平米住宅)與居民家庭年收入的比值,用作衡量房?jī)r(jià)是否處于居民收入能夠支撐的合理水平。易居的報(bào)告只統(tǒng)計(jì)一手房,不包括二手房。

    這個(gè)數(shù)字可簡(jiǎn)單理解為,一個(gè)城市的一個(gè)處于平均收入水平的居民家庭,不吃不喝幾年可以購(gòu)一套該城市平均水平的100平米房子。如果剔除保障房,需要的時(shí)間還會(huì)不同程度的延長(zhǎng)。

    機(jī)構(gòu)認(rèn)為,國(guó)內(nèi)城市的房?jī)r(jià)收入比應(yīng)該維持于6-7的合理區(qū)間,否則可視之為泡沫區(qū),這些城市的居民普遍都難以負(fù)擔(dān)置業(yè)開支。然而,在報(bào)告提到的35個(gè)大中城市里,有26個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比在7以上。

    而就三亞目前的情況來看，保守計(jì)算，以平均房?jī)r(jià)20000元/平計(jì)算，2014年三亞人均月收入3000元，也就是說，一個(gè)普通三亞市民需要不吃不喝20年才能購(gòu)房。

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