很多普通市民都覺(jué)得，主城商鋪太貴，郊區(qū)商鋪又怕好多年聚不起人氣；而辦公樓面積一般較大，于是較喜歡選擇投資酒店式公寓。為此，南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究主任孟祥遠(yuǎn)，專門介紹了一些投資酒店式公寓的攻略。

　　孟祥遠(yuǎn)說(shuō)，酒店式公寓自2010年以來(lái)就沒(méi)怎么漲價(jià)，目前大多數(shù)價(jià)格還是比較公道的。主城的品牌酒店式公寓產(chǎn)品是優(yōu)選。這些地方比較繁華，就業(yè)人群多，出租的穩(wěn)定性和租金都有保證；當(dāng)然，往往主城的公寓價(jià)格也不低，所以要去比較和看盤，選擇性價(jià)比高的，租金年回報(bào)4%就好。

　　如果更期待多年后的成長(zhǎng)空間，可以考慮新城的酒店式公寓產(chǎn)品，可能這些產(chǎn)品在三五年內(nèi)都難有明顯回報(bào)，但是可以期待。因?yàn)橹芷诼蚤L(zhǎng)，所以投資壓力稍大，前幾年沒(méi)啥收益，投資之前要有個(gè)準(zhǔn)備，放長(zhǎng)線才能釣大魚。

　　如果資金有限，可以考慮一些總價(jià)不高的低門檻的投資產(chǎn)品，租金過(guò)得去就好。不論購(gòu)哪里，總的租金回報(bào)率和開發(fā)商物業(yè)水平都是重要考量因素。

　　孟祥遠(yuǎn)還特別建議，除了投資者，女青年也可以購(gòu)小公寓產(chǎn)品。因?yàn)?，酒店式公寓可以提供安全而有品質(zhì)的居住，不像租房沒(méi)有歸屬感；還可以作為一種資產(chǎn)或嫁妝，是一種理財(cái)方式；未來(lái)的租金收益對(duì)自己的工資也是一種補(bǔ)充，可以保證較好的生活質(zhì)量。

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