《不動產(chǎn)登記暫行條例》3月1日正式實施，會對三亞的地產(chǎn)造成多大影響？我相信是窮吊絲們比較關(guān)心的事情。本人不是什么地產(chǎn)權(quán)威性的專家，只是一個窮老百姓，但我想用老百姓的眼光來窺看《不動產(chǎn)登記暫行條例》的施行對三亞地產(chǎn)有多大的影響？
　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行的前幾天，一個朋友邀我一起去看一個在三亞市內(nèi)才建的二手房，幫他參考分析。二手房的主人是據(jù)說是公務(wù)員，因為有兩套房子想出手一套，房價報下來平均價格在6500元一平米，并且已經(jīng)裝修過，這個價格在以前根本就不可能這么低。朋友和我對價格根本沒有異議，但是不滿意的是房間的格局。我又陪他在荔枝溝周邊的二手房轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，很多白坯二手房也都是在6000--7000元之間報價。從報價來分析，三亞的二手房價格已經(jīng)開始下滑，有價無市是目前三亞地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如果二手房價格加速下滑會影響一手房的價格嗎？春節(jié)期間也和朋友到荔枝溝周邊新樓盤轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，價格都居高不下，1萬到4萬元之間一平米的價格令我這個老百姓瞠目結(jié)舌，就是把我的肉割下來拿去賣都購不到一間衛(wèi)生間的面積！
　　仔細(xì)閱讀《不動產(chǎn)登記暫行條例》的內(nèi)容，個人分析短時間內(nèi)不會對一手房造成多大影響，但是短時間會對二手房影響巨大，原因很簡單，你想想手中擁有幾套房子的人是怎么樣的人？當(dāng)然不會是一般老百姓，這些人會讓自己擁有幾套房子的信息暴露出來嗎？僅此走的途徑就是把手中的多余房子出手掉或者改房產(chǎn)名字。我問了一個北京在三亞購房子過冬的生意人，想了解他對此看法。生意人說開始考慮把房產(chǎn)名字換了，畢竟每年都要來三亞過冬。能在三亞高端小區(qū)購房子的外省人，我相信不會只有一套房子，甚至全國很多城市都有房子，如果《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施的深入，他們會拋售手中的多余房子嗎？答案是肯定的！如果是在三亞投機二手房的投機客更是紛紛拋售手中的房子，誰會做虧本生意呢？
　　因此，本人分析三亞近期二手房價格會繼續(xù)走低，一手房價格繼續(xù)觀望，看《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施后對三亞地產(chǎn)的影響力度有多大再決定調(diào)整。如果從長遠(yuǎn)來看，《不動產(chǎn)登記暫行條例》的實施對三亞一手房是一定影響的，較大的影響是來三亞過冬的人不是想購房過冬了，而是更多考慮干脆租房來過冬比購房子更合算，每年交的房產(chǎn)稅不如拿來租房。因此，若干年內(nèi)三亞的房租價格會節(jié)節(jié)攀升，租房市場將供不應(yīng)求！
　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》的施行會對三亞地產(chǎn)有多大影響？想下手二手房的人可以暫時觀望，如果二手房拋盤越來越多，價格當(dāng)然會節(jié)節(jié)走低，這只是個人看法，大家不妨都來說說自己的看法！

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