5月29日海口市政府常務(wù)會(huì)通過《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實(shí)施意見》提出實(shí)施購房入戶政策，自6月1日起在?？谑行姓^(qū)域購購單套建筑面積在120平方米以上的新建商品住房，并已合同備案的本省籍購房人，可在該市申請(qǐng)登記本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合計(jì)劃生育的未婚子女的戶口，申請(qǐng)登記戶口人數(shù)總計(jì)不能超過5人。

　　據(jù)了解,海口市率先放寬海南省戶籍購房者在?？谫彿柯鋺粽咭跃徑夤┣竺?。眾所周知，海南樓市的購購主力人群是島外客戶，該客群多青睞于旅游地產(chǎn)項(xiàng)目以及小戶型房源。即使是有剛需市場的?？跇鞘?，其120平方米戶型房源也有限。所以，從購購人群數(shù)量以及房源數(shù)量上看，其對(duì)?？跇鞘械挠绊懯怯邢薜?。

　　互聯(lián)網(wǎng)營銷

　　萬通董事長馮侖到處推銷互聯(lián)網(wǎng)思維，隨后整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了人人都談互聯(lián)網(wǎng)。6月份，萬科與百度的牽手，以成熟的互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)模式著稱的花樣年的上市。利用互聯(lián)網(wǎng)自身的優(yōu)勢(shì)，許多杰出的移動(dòng)營銷運(yùn)營平臺(tái)隨之涌現(xiàn)。目前海南已經(jīng)有眾多房地產(chǎn)企業(yè)正在進(jìn)行著互聯(lián)網(wǎng)與地產(chǎn)結(jié)合的各種或務(wù)實(shí)或“瘋狂”的實(shí)驗(yàn)，互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)的跨界表演正在上演。

　　互聯(lián)網(wǎng)正在顛覆眾多傳統(tǒng)行業(yè)，今年互聯(lián)網(wǎng)與各大房地產(chǎn)的跨界正在如火如荼地上演著，房地產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建材采購、銷售、社區(qū)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行著，這里面包括萬科、碧桂園、萬達(dá)、綠城、萬通、中糧等諸多業(yè)界標(biāo)桿房企。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記

　　中國政府網(wǎng)22日公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，自2015年3月1日起施行。記者22日從相關(guān)部門獲悉，海南省國土環(huán)境資源廳已更名為海南省國土資源廳，該廳增加實(shí)施全省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理職責(zé)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記的目的不是針對(duì)房價(jià)而出臺(tái)的宏觀政策，而主要是為不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)與完善物權(quán)法，與房價(jià)調(diào)控沒關(guān)系，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的推出不會(huì)對(duì)房價(jià)產(chǎn)生太大影響。

　　三亞限建意味房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)

　　三亞城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)2014年次會(huì)議上通過了《加強(qiáng)三亞市商品房戶型管理的決定》，確定三亞市域范圍內(nèi)的居住類項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)建筑面積應(yīng)達(dá)到80㎡(含公攤)以上，這意味著三亞房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)在即。為了解決三亞地產(chǎn)所帶來的城市管理問題，將停建80平米以下小戶型。

　　三亞以其獨(dú)特的條件，吸引眾多的島外人群來此購房。島外購房者熱衷購置低總價(jià)的小戶型，導(dǎo)致三亞城市人口急劇膨脹，配套的醫(yī)院、教育、交通、停車場等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)卻難以跟上人口激增系數(shù)，為三亞的城市管理帶來諸多社會(huì)問題。因此決定將三亞樓市的購房門檻提至近200萬元。

　　土地閑置涉及房企被約談

　　在2014年，一場未有的閑置土地清理風(fēng)暴在海南刮起。12家企業(yè)成為囤地“釘子戶”，被海南省國土廳約談，這其中包括華潤、中信泰富、魯能和中遠(yuǎn)等“大腕”。

　　據(jù)悉，這12家企業(yè)涉及閑置土地面積44742畝，占海南省閑置土地總面積的32%。從閑置的時(shí)間來看，較長的達(dá)22年。

　　香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向記者表示，國際旅游島概念為海南帶來的是房地產(chǎn)的過度投資，但隨著全國樓市于今年步入下行周期，海南自身剛需有限、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的弱點(diǎn)暴露無遺，此時(shí)督促企業(yè)加快動(dòng)工，對(duì)市場供應(yīng)難免造成進(jìn)一步的壓力，這或許會(huì)對(duì)囤地整治力度帶來影響。

　　萬達(dá)廣場進(jìn)駐?？谛阌^(qū)

　　10月11日，在舉行的海南(廣州)投資推介會(huì)暨項(xiàng)目簽約儀式上，萬達(dá)、保利、華為等一批知名企業(yè)簽約進(jìn)駐海南，其中大連萬達(dá)集團(tuán)將投資70億元，在?？谑行阌^(qū)建設(shè)萬達(dá)廣場項(xiàng)目。?？谑腥f達(dá)廣場項(xiàng)目由大型商業(yè)購物精品商業(yè)步行街娛樂休閑體驗(yàn)、商務(wù)公寓幾個(gè)部分組成。保利集團(tuán)與?？谑行阌^(qū)簽約秀英港旅游綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目協(xié)議投資130億元，計(jì)劃打造集旅游觀光、商務(wù)辦公、文化娛樂和高端居住等多功能于一體的旅游商業(yè)綜合體。

　　品牌房企萬達(dá)廣場的進(jìn)駐引發(fā)各方關(guān)注。萬達(dá)廣場是中國商業(yè)地產(chǎn)的 ，集購物、餐飲、休閑、娛樂多種功能于一體，能夠快速形成城市商圈。萬達(dá)是一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營特別成功的集團(tuán)，能夠給海南的商業(yè)模式帶來新鮮血液。萬達(dá)廣場一般都是大型綜合體，涵蓋了市民的各種商業(yè)需求，輻射范圍能力強(qiáng)，很可能快速形成海口甚至海南的一個(gè)商業(yè)圈。符明全表示，?？谌f達(dá)廣場投資期間預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)總投資額10%的稅收，約7億元。當(dāng)項(xiàng)目運(yùn)營后至少可以解決10000人的就業(yè)問題，項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)每年稅收預(yù)計(jì)將超過1億元。隨著大型的商場進(jìn)駐勢(shì)必會(huì)給周圍的樓盤注入一劑強(qiáng)心針。

　　綠地降價(jià)為和萬科爭老大

　　今年綠地集團(tuán)在?？诘牡牧P全面聯(lián)動(dòng)并且推出了75折等眾多的優(yōu)惠活動(dòng)，其銷售人員稱：“綠地是為了與萬科爭老大才決定放開價(jià)格，海南的樓盤全部75折出售。”今年較為引人關(guān)注的萬綠之爭，在海南亦轟轟烈烈的進(jìn)行著。

　　恒大恢復(fù)市場信心

　　12月14日，位于海口市龍昆南延長線的恒大?？谖幕糜纬桥e行開盤。據(jù)了解，恒大?？谖幕糜纬峭瞥?ldquo;花園美宅均價(jià)6900元每平1600豪華裝修”的優(yōu)惠，吸引了海口周邊及島外購房者的眼球。據(jù)恒大數(shù)據(jù)悉，恒大?？谖幕糜纬窃陂_盤當(dāng)日售出兩千余套，成交金額現(xiàn)已達(dá)25億元，恒大的成交金額力破海南樓市價(jià)格到頂?shù)膫餮裕瑸楹Ｄ蠘鞘凶⑷肓艘粍?qiáng)心針。

　　?？趪临Y源局審批減至14項(xiàng) 1工作日可拿新土地證

　　?？趪临Y源局建立行政審批標(biāo)準(zhǔn)，編織《標(biāo)準(zhǔn)》線限制自由裁量權(quán)，經(jīng)過三輪行政審批制度改革，?？谑袊临Y源局的審批事項(xiàng)從原來的50項(xiàng)減少至14項(xiàng)(小項(xiàng)31項(xiàng))，在做到能壓縮和能精簡的較低限度后，一本詳盡的《?？谑袊临Y源行政審批標(biāo)準(zhǔn)》匯編近日完成。這本《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)辦事群眾來說，比“指南”還要明晰;對(duì)海口國土資源工作者而言，則減少了部門之間的相互推諉，較大地限制自由裁量權(quán)，消除權(quán)力尋租空間，以確保權(quán)力在陽光下運(yùn)行。

　　“過去群眾對(duì)國土的印象是門難進(jìn)、臉難看，現(xiàn)在以制度為經(jīng)線，以標(biāo)準(zhǔn)為緯線，從這兩個(gè)層面嚴(yán)密編織防腐網(wǎng)，建立了‘不能腐’的有效機(jī)制，全方位規(guī)范權(quán)力。”?？趪临Y源局有關(guān)負(fù)責(zé)人說。