恒大上半年凈賺70.9億元 未來(lái)大幅減少拿地

　　8月26日，恒大(03333.HK)公布2014年中期業(yè)績(jī)，上半年?duì)I業(yè)收入同比增長(zhǎng)51%至633.4億元人民幣，位列全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)頭位；股東應(yīng)占利潤(rùn)同比上升13.6%至70.9億元人民幣。每股基本盈利0.48元。

　　恒大董事局主席許家印也在發(fā)布會(huì)上表示，恒大要堅(jiān)定不移實(shí)施多元化，或許很快將會(huì)涉足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、乳業(yè)、畜牧業(yè)等。

　　未來(lái)大幅減少拿地

　　上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)弱勢(shì)，部分房企業(yè)績(jī)并不樂(lè)觀。而恒大方面表示，由于去年以來(lái)公司大力優(yōu)化住宅地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域布局，使得上半年經(jīng)營(yíng)指標(biāo)良好。

　　半年報(bào)顯示，恒大地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額633.4億元，同比上漲51%；其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)收620.3億元，占比97.9%。

　　恒大頭席執(zhí)行官夏海鈞8月26日稱，有信心超額完成全年銷售目標(biāo)。根據(jù)半年報(bào)，上半年恒大實(shí)現(xiàn)銷售額693.2億元，同比增55.4%，占年度銷售目標(biāo)的63%。前7月銷售額801億元，同比增52%，完成全年目標(biāo)的72.8%。

　　恒大對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)仍持樂(lè)觀態(tài)度。夏海鈞認(rèn)為，盡管不會(huì)有過(guò)去那么暴利，但房地產(chǎn)行業(yè)在未來(lái)10-15年仍是朝陽(yáng)行業(yè)，理由是國(guó)內(nèi)人均居住面積不高、城鎮(zhèn)化推進(jìn)等。“目前限購(gòu)取消以及銀根放松對(duì)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有好處。”

　　在拿地策略方面，許家印表示，經(jīng)過(guò)近幾年來(lái)的發(fā)展，恒大已經(jīng)基本完成在全國(guó)的項(xiàng)目布局，意味著未來(lái)在土地購(gòu)購(gòu)上會(huì)大幅減少。

　　根據(jù)半年報(bào)，恒大擁有1.5億平方米的土地儲(chǔ)備，主要分布在147個(gè)城市，平均成本約986元/平方米。

　　夏海鈞也稱，恒大現(xiàn)有土地儲(chǔ)備足夠未來(lái)5-7年的穩(wěn)健發(fā)展，因此在購(gòu)地投入上不會(huì)像前些年，下半年在購(gòu)地方面會(huì)更加謹(jǐn)慎。

　　推進(jìn)多元發(fā)展戰(zhàn)略

　　“恒大或許很快將會(huì)涉足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、乳業(yè)、畜牧業(yè)，也許很快就會(huì)有恒大糧油、恒大嬰兒奶粉、恒大畜牧。”許家印8月26日稱。

　　據(jù)介紹，今年8月2日恒大在半年度工作會(huì)議上正式宣布多元發(fā)展戰(zhàn)略，正式進(jìn)入“多元+規(guī)模+品牌”戰(zhàn)略階段，同時(shí)明年將進(jìn)入以“夯實(shí)基礎(chǔ)、多元發(fā)展”為主題的第七個(gè)“三年計(jì)劃”。

　　許家印表示，恒大要力爭(zhēng)明年進(jìn)入世界500強(qiáng)。世界500強(qiáng)企業(yè)絕大部分發(fā)展到一定程度和規(guī)模后都會(huì)選擇多元化戰(zhàn)略，對(duì)恒大也是這樣。恒大的規(guī)模、團(tuán)隊(duì)、品牌，如果不走多元化戰(zhàn)略，會(huì)失掉很多發(fā)展機(jī)會(huì)。

　　事實(shí)上，此前便連續(xù)傳出恒大進(jìn)軍農(nóng)牧業(yè)及乳業(yè)的消息。8月5日至7日，許家印率恒大高管赴內(nèi)蒙古、黑龍江考察現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)，并與兩地政府高層洽談多領(lǐng)域合作。許家印的較新表態(tài)或進(jìn)一步印證恒大將涉足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、乳業(yè)及畜牧業(yè)的決心。

　　恒大方面也表示，恒大已在快消、體育、文化等多元化領(lǐng)域積累了大量經(jīng)驗(yàn)。今年上半年，恒大冰泉產(chǎn)銷兩旺；廣州恒大足球俱樂(lè)部增資擴(kuò)股，引入戰(zhàn)略合作伙伴阿里巴巴，并待機(jī)會(huì)成熟時(shí)上市。

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