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海口吉寶家園物業(yè)偽造簽名領(lǐng)走百萬(wàn)元維修基金

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來(lái)源：?？诜慨a(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 812 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　市民來(lái)電向直播12345反映：其是金盤(pán)吉寶家園的業(yè)主，該小區(qū)物業(yè)冒充業(yè)主簽名及蓋手印到住建局申請(qǐng)大型維修基金110萬(wàn)元左右，用于維修電梯，目前物業(yè)已申請(qǐng)到大型維修基金，但是該情況沒(méi)有進(jìn)行公示，許多業(yè)主并不知情，希望幫忙處理。

　　接到市民投訴后，直播12345記者薄亞輝立刻趕往吉寶家園了解情況，業(yè)主劉先生告訴記者，他們業(yè)主也是在上個(gè)月無(wú)意中才發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司已經(jīng)挪用了110萬(wàn)的大修基金。

　　小區(qū)出現(xiàn)了這樣的事情，業(yè)主們都很氣憤，于是一些業(yè)主就自發(fā)組織起來(lái)，準(zhǔn)備向物業(yè)討要一個(gè)公道，業(yè)主陳先生就是發(fā)起人之一。陳先生向記者展示了他們從住建局物業(yè)管理處拿到的材料，在業(yè)主簽名這份名單上，一共簽了202戶的業(yè)主，還都按上了手印。陳先生告訴記者，物業(yè)申請(qǐng)大修基金要經(jīng)過(guò)大多數(shù)業(yè)主的同意，吉寶家園一共有三百多戶業(yè)主，物業(yè)偽造了202戶業(yè)主簽名，正好符合要求，物業(yè)還偽造了業(yè)主委員會(huì)的簽名，因?yàn)榧獙毤覉@小區(qū)根本就沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)。

　　針對(duì)吉寶家園物業(yè)冒領(lǐng)大修基金的問(wèn)題，記者也采訪了吉寶家園的物業(yè)公司，海南瑞成物業(yè)管理有限公司的經(jīng)理?xiàng)顫h，楊經(jīng)理告訴記者，這些材料都是他們下屬一名工作人員偽造的，而這名工作人員也已經(jīng)離職了。

　　楊經(jīng)理還表示，出現(xiàn)這樣的事情，他們物業(yè)公司愿意承擔(dān)一切責(zé)任。但是對(duì)于楊經(jīng)理的說(shuō)法，業(yè)主們并不認(rèn)可，業(yè)主代表們目前正在對(duì)已經(jīng)簽名的202戶業(yè)主進(jìn)行詢問(wèn)，目前已經(jīng)詢問(wèn)了一百多戶，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有一戶是自愿簽名的，業(yè)主們表示都不知情。雖然威馬遜臺(tái)風(fēng)期間，吉寶家園也確實(shí)維修過(guò)電梯，但是一百一十萬(wàn)的高昂維修費(fèi)還是讓業(yè)主們不大相信。關(guān)于吉寶家園大修基金的問(wèn)題，直播12345也將會(huì)持續(xù)關(guān)注。

　　調(diào)查·進(jìn)展>>

　　誰(shuí)動(dòng)了110萬(wàn)住宅維修資金?

　　■事發(fā)?？诩獙毤褕@，物業(yè)偽造業(yè)主簽名證明工程驗(yàn)收合格并申請(qǐng)尾款撥付

　　■物業(yè):負(fù)責(zé)材料的員工已辭職;住建局：申請(qǐng)和撥付程序符合緊急提取規(guī)定

　　半個(gè)月前，?？谑薪鹋Ｂ芳獙毤褕@小區(qū)業(yè)主們驚訝地發(fā)現(xiàn)，在他們不知情的情況下，業(yè)主們所繳納的住宅維修基金中已有110萬(wàn)余元被物業(yè)在2014年9月份提取，用于維修臺(tái)風(fēng)“威馬遜”中損壞的電梯。更令業(yè)主們費(fèi)解的是，今年3月份，物業(yè)還偽造了絕大部分業(yè)主的簽名和手印，并將這份偽造的材料交給了?？谑凶〗ň仲Y金管理處，用來(lái)證明維修驗(yàn)收合格和申請(qǐng)48萬(wàn)余元的尾款。

　　對(duì)此，?？谧〗ň仲Y金管理處有關(guān)負(fù)責(zé)人稱申請(qǐng)和撥付程序符合緊急提取規(guī)定，未正面回應(yīng)是否發(fā)現(xiàn)物業(yè)偽造簽名和手印問(wèn)題。目前，?？诰綄?duì)物業(yè)偽造業(yè)主簽名和手印一事，也正在進(jìn)行調(diào)查。 □南國(guó)都市報(bào)記者黨朝峰文/圖

　　事隔9個(gè)月，才知道維修基金被提取使用

　　6月初，吉寶佳園小區(qū)的業(yè)主們被物業(yè)告知小區(qū)的變電箱損壞要進(jìn)行維修，維修費(fèi)用要公攤在每戶業(yè)主身上，每戶50多元錢(qián)。一些細(xì)心的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的住宅維修基金一直還沒(méi)有用過(guò)，物業(yè)這次為什么不啟用。

　　令業(yè)主驚奇地是，他們向?？谑凶〗ň仲Y金管理處咨詢后發(fā)現(xiàn)，業(yè)主們所繳納的住宅維修基金中已有110余萬(wàn)元被物業(yè)在2014年9月份提取用于維修臺(tái)風(fēng)“威馬遜”中損壞的電梯。

　　“我們?cè)谛^(qū)問(wèn)了好多業(yè)主才發(fā)現(xiàn)，大家都不知道物業(yè)提取住宅維修基金維修電梯這件事情，我們業(yè)主自己交的錢(qián)，竟然在我們不知道的情況下被提取使用。”業(yè)主王先生說(shuō)。

　　物業(yè)偽造材料證明工程驗(yàn)收合格并申請(qǐng)尾款撥付

　　更令業(yè)主們費(fèi)解的是，他們到住建局資金管理處查詢后發(fā)現(xiàn)，物業(yè)提交了一份《維修和更新、改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

　　后來(lái)經(jīng)業(yè)主們核實(shí)，這份報(bào)告上業(yè)委會(huì)意見(jiàn)、業(yè)委會(huì)主任、業(yè)委會(huì)副主任等欄所填寫(xiě)的業(yè)主姓名和手印，均為物業(yè)偽造，而且在監(jiān)理單位一欄驗(yàn)收合格蓋章的竟然是物業(yè)自己的章子。另外，業(yè)主們還證實(shí)，物業(yè)還偽造了大部分業(yè)主的簽名和手印，并一起提交給了?？谑凶〗ň仲Y金管理處。

　　據(jù)悉，這份充滿偽造簽名和手印的報(bào)告，不僅是為了證明維修工程驗(yàn)收合格，也將用來(lái)作為領(lǐng)取48萬(wàn)余元尾款的證明。

　　物業(yè)：負(fù)責(zé)征集業(yè)主簽名和手印工作的員工已辭職

　　對(duì)于業(yè)主們反映的物業(yè)偽造業(yè)主簽名和手印的情況，18日上午，海南瑞成物業(yè)管理有限公司吉寶佳園管理處負(fù)責(zé)人楊漢接受南國(guó)都市報(bào)記者采訪時(shí)表示承認(rèn)。

　　楊漢介紹，去年臺(tái)風(fēng)“威馬遜”造成小區(qū)幾部電梯損壞，為盡快解決業(yè)主上下樓不方便的問(wèn)題，物業(yè)向?？谑凶〗ň仲Y金管理處緊急申請(qǐng)了啟用小區(qū)住宅維修基金。

　　至于偽造業(yè)主簽名和手印問(wèn)題，楊漢表示，征集業(yè)主簽名和手印的工作由物業(yè)管理處一位姓陳的工作人員負(fù)責(zé)，而這位工作人員已經(jīng)辭職離開(kāi)。

　　住建局將調(diào)查110萬(wàn)元是否完全用在小區(qū)維修上

　　18日上午，?？谑凶〗ň仲Y金管理處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年臺(tái)風(fēng)“威馬遜”造成海口大部分小區(qū)電梯等公共設(shè)備損壞，考慮到征集“兩個(gè)三分之二”業(yè)主簽名的困難，為早日解決業(yè)主生活困難，住建局報(bào)?？谑姓?，開(kāi)通了提取住宅維修基金的綠色通道。

　　“綠色通道”要求物業(yè)在提交申請(qǐng)資料前必須在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示并拍照留檔，公示內(nèi)容必須包含專業(yè)單位或?qū)＜医M的鑒定意見(jiàn)以及工程預(yù)算書(shū)。且在工程竣工后須經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主代表及物業(yè)服務(wù)企業(yè)驗(yàn)收合格后，撥付余款。

　　資金管理處有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，當(dāng)時(shí)吉寶佳園物業(yè)管理處按照“綠色通道”的要求提交了材料，材料都沒(méi)有問(wèn)題，程序上完全符合規(guī)定，因此可以撥付。而問(wèn)題關(guān)鍵在于，原本應(yīng)該公示5至7天的程序，物業(yè)卻沒(méi)有認(rèn)真履行。“如果物業(yè)公示到位，業(yè)主們肯定會(huì)知道物業(yè)要提取住宅維修基金這事情。”資金管理處有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　關(guān)于物業(yè)偽造業(yè)主簽名和手印一事，業(yè)主們認(rèn)為他們發(fā)現(xiàn)是在6月初，此前住建局一直沒(méi)有通知過(guò)業(yè)主材料有偽造嫌疑。而材料從3月底就交給了住建局，這兩個(gè)月的時(shí)間，住建局都沒(méi)有發(fā)現(xiàn)材料是偽造的，若不是業(yè)主告知住建局，也許住建局已將尾款48萬(wàn)余元撥付給物業(yè)，因此認(rèn)為資金管理處在審查上不嚴(yán)格。

　　該負(fù)責(zé)人解釋，在尾款撥付審核上，資金管理處會(huì)認(rèn)真審查物業(yè)是否將頭筆費(fèi)用用在維修上。“如果頭筆費(fèi)用沒(méi)用完，物業(yè)還必須退回，所以從物業(yè)3月份申請(qǐng)到現(xiàn)在，尾款我們還沒(méi)有撥付，這就是有一個(gè)甄別的過(guò)程。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　該負(fù)責(zé)人表示，下一步，住建局將通過(guò)物協(xié)組織專家組，對(duì)吉寶佳園小區(qū)物業(yè)已經(jīng)提取的110萬(wàn)元是否完全用在小區(qū)維修上，以及是否的確需要維修進(jìn)行核查，并根據(jù)核查的結(jié)果，做出下一步計(jì)劃安排。

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