今年一季度，我省房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長，商業(yè)營業(yè)用房投資增幅明顯；房屋新開工面積回落，房屋銷售面積呈下降態(tài)勢，企業(yè)資金來源面臨壓力。

一、房地產(chǎn)開發(fā)增長三成

一季度，海南房地產(chǎn)開發(fā)完成投資259.08億元，增長30.4%。其中，住宅投資212.6億元，增長23.8%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的82.1%，比重同比下降4.4個百分點(diǎn)；辦公樓投資1.28億元，下降35.1%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的0.5%；商業(yè)營業(yè)用房投資26.86億元，增長1.4倍，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的10.4%，比重同比提高4.7個百分點(diǎn)；其他投資18.34億元，增長34.7%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資7.1%，比重與去年同期基本持平。

分地區(qū)看，中部地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速落后于東、西部地區(qū)。一季度，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資210.43億元，增長30.1%；西部地區(qū)完成投資36.22億元，增長37.5%；中部地區(qū)完成投資12.44億元，增長17.6%。從完成投資總量上看，三亞市完成投資79.1億元，位列榜首，同比增長14.6%；海口市完成投資42.21億元，全省，同比增長7.6%；陵水縣投資24.01億元，增長63.1%；瓊海市投資23.58億元，增長56%；文昌市投資21.57億元，增長1.2倍；萬寧市投資19.95億元，增長46.8%；澄邁縣投資10.96億元，下降12.4%。

二、 新開工面積回落

今年開年，我省房屋施工進(jìn)度較慢，新開工面積增長速度在1-2月大幅下降的情況下逐漸呈好轉(zhuǎn)態(tài)勢。一季度全省本年新開工面積為341.62萬平方米，同比下降3.2%。其中，住宅新開工面積321.77萬平方米，同比增長5.1%。

三、房屋銷售呈下降態(tài)勢

一季度全省累計(jì)房屋銷售面積為243.12萬平方米，同比下降6.6%。其中，住宅銷售235.26萬平方米，下降7.6%，住宅占房屋銷售面積的比重為96.8%，同比下降1.1個百分點(diǎn)。

分地區(qū)看，東、中部地區(qū)銷售速度回落，西部地區(qū)增長較快。一季度，西部地區(qū)銷售面積為60.79萬平方米，增長14%；東部地區(qū)銷售163.51萬平方米，下降12.7%；中部地區(qū)銷售18.82萬平方米，下降4%。從銷售總量上看，?？谑袖N售49.76萬平方米，位列榜首，下降10.1%；瓊海市銷售29.86萬平方米，增長12.5%；三亞市銷售25.85萬平方米，下降43.4%；陵水縣銷售24.36萬平方米，增長11%；澄邁縣銷售21.1萬平方米，增長28%；文昌市銷售18.38萬平方米，增長32.6%。

四、企業(yè)資金來源面臨壓力

一季度，本年到位資金為516.29億元，增長15.1%，低于房地產(chǎn)開發(fā)投資增速。一季度，國內(nèi)貸款為82.1億元，同比增長31.5%；自籌資金241.23億元，增長35%；其他資金192.96億元，下降6.6%。今年銷售的回落也直接反映在企業(yè)收到的預(yù)付款項(xiàng)的顯著減少。一季度，來源于定金及預(yù)付款的資金為147.08億元，同比下降10.6%，占本年到位資金的28.5%，比重同比下降8.2個百分點(diǎn)。

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