我省房地產(chǎn)業(yè)“調(diào)”出健康

　　記者23日從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，今年一季度我省房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持高位增長，增速高于全國同期水平，商品房銷售面積和均價基本平穩(wěn)，全省房地產(chǎn)市場運行總體健康，房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整初顯成效。

　　開發(fā)投資保持高位增長

　　據(jù)了解，今年1-3月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成259.08億元，同比增長30.4%，增速比上年同期提升0.8個百分點，比1-2月提升2.9個百分點，高于全國同期平均水平13.6個百分點。

　　從地區(qū)看，一季度東部地區(qū)投資依然保持傳統(tǒng)優(yōu)勢，西部地區(qū)投資迅速崛起，中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資占比較小，符合保護核心生態(tài)區(qū)以及發(fā)展空間布局的要求。從投資用途看，一季度我省住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重已比去年同期回落4.3個百分點，調(diào)結(jié)構(gòu)初顯成效。

　　從到位資金看，房地產(chǎn)開發(fā)投資本年到位資金516.29億元，同比增長15.1%。資金來源結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定，資金較充裕，企業(yè)貸款占比不高，市場系統(tǒng)性風(fēng)險不大。此外，今年我省開始實行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，將有效降低開發(fā)項目資金鏈斷裂的風(fēng)險。

　　房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定
　　
　　據(jù)悉，今年季度我省商品房施工面積繼續(xù)增長。1-3月，全省商品房施工面積5772.95萬平方米，同比增長33.7%。本年新開工面積341.62萬平方米，同比下降2.3%，與去年同期基本持平，沒有發(fā)生異常。

　　我省今年季度商品房銷售面積243.12萬平方米，其中西部地區(qū)銷售面積繼續(xù)保持增長勢頭，占比有所提升。商品房銷售均價則保持平穩(wěn)，1-3月，全省商品房銷售均價10961元/平方米。

　　省財政廳數(shù)據(jù)顯示，1-3月全省房地產(chǎn)業(yè)地方稅收收入54.2億元，同比增長20.2%，占地方稅收收入的42.1%；建筑業(yè)地方稅收收入16.5億元，同比增長6.7%，占地方稅收收入的12.8%。

　　推進房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整

　　去年省政府就出臺了《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》，提出從今年起降低普通商品住房比例，增加旅游酒店度假產(chǎn)品、產(chǎn)權(quán)式公寓等經(jīng)營性地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，爭取利用五年時間將商品住房新開工面積占商品房新開工面積比例下降至70%左右，構(gòu)建多元化、多層次的房地產(chǎn)產(chǎn)品體系。

　　我省今年還進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，加強對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、銷售等整個環(huán)節(jié)的監(jiān)管，開展房地產(chǎn)市場集中整治工作，依法查處擾亂房地產(chǎn)市場秩序的各種違法違規(guī)行為，優(yōu)化投資和消費環(huán)境，促進商品房銷售，推動房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

　　省住建廳廳長王志宏表示，我省將嚴(yán)格按規(guī)劃劃定房地產(chǎn)開發(fā)的限建區(qū)和禁建區(qū)，確保生態(tài)“底線”和生態(tài)安全，保護好海南的青山綠水、碧海藍天。

　　我省一季度房地產(chǎn)業(yè)狀況

　　全省開發(fā)投資完成259.08億元，

　　同比增長30.4%

　　其它

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　　完成42.21億元，

　　同比增長7.6%

　　三亞：

　　完成79.10億元，

　　同比增長14.6%

　　升

　　商品房施工面積5772.95萬平方米，同比增長33.7%

　　降

　　住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重比去年同期回落4.3個百分點

　　商品房銷售面積：243.12萬平方米 商品房銷售均價：10961元/平方米

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