禧福新城位于海秀路南側(cè)（原海南省土產(chǎn)進(jìn)出口公司用地），用地北側(cè)為規(guī)劃寬度63米的海秀路，南側(cè)為15米寬規(guī)劃路，東、西兩側(cè)為相臨建設(shè)用地，用地呈不規(guī)則長(zhǎng)方形，總用地面積30576.62平方米。本項(xiàng)目定位為具有熱帶風(fēng)情的生態(tài)居住小區(qū)，整個(gè)小區(qū)由八幢高度為七至十九層（含頂層躍層）高度不等的住宅及商住樓組成，總建筑面積：71869.53平方米，其中地上部分面積為62956.35平方米，地下室面積為8913.18平方米。

（1）該小區(qū)由八幢高度為七至十九層（含躍層）高度不等的住宅及商住樓組成，其中椰風(fēng)閣、海韻閣沿海秀路布置，為底層設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的多層住宅樓，高度為七層（含躍層）；天香閣為十七層（含躍層）綜合樓，三層商業(yè)裙房?jī)?nèi)設(shè)超市、會(huì)所等功能；紫金閣、清風(fēng)閣、地心閣及天心閣為十九層（含躍層）塔式住宅樓；文心閣及蘭心閣為十二層（含躍層）塔式住宅樓。

（2）小區(qū)用地周邊環(huán)境質(zhì)量一般，缺乏良好的自然景觀資源，只有通過(guò)在小區(qū)內(nèi)部營(yíng)造良好的生態(tài)環(huán)境，塑造具有歸屬感的社區(qū)氛圍，才能有效地提升小區(qū)的品位。因此在總體布局上采用建筑圍合院落的設(shè)計(jì)手法，在小區(qū)內(nèi)部圍合出的戶外空間，形成相對(duì)獨(dú)立、便于管理的小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，并為小區(qū)內(nèi)部環(huán)境景觀的塑造，休閑娛樂(lè)設(shè)施的設(shè)置提供了充足的空間，為良好社區(qū)氛圍的形成創(chuàng)造條件。

（3）小區(qū)主入口安排在小區(qū)北側(cè)西部，面向海秀路，該入口為人行入口，是小區(qū)內(nèi)部空間序列的起點(diǎn)。在入口處通過(guò)建筑后退紅線，形成凹入的廣場(chǎng)，并在入口通道上設(shè)過(guò)街樓，在入口東側(cè)設(shè)置較矮的綜合性建筑，在高度上與椰風(fēng)閣及海韻閣形成反差，通過(guò)多種建筑及環(huán)境設(shè)計(jì)手法，強(qiáng)調(diào)出小區(qū)主入口在空間地位上的重要性，形成具有標(biāo)志性的，風(fēng)格獨(dú)特的小區(qū)入口空間。

沿海秀路建筑在布局上，采用點(diǎn)式高層與板式多層結(jié)合的方式，強(qiáng)調(diào)水平線條與垂直線條的對(duì)比關(guān)系，規(guī)劃上要求沿海秀路界面高度不超過(guò)24米，為了避免因在高度上缺少反差而形成平淡的沿街立面效果，在天香閣北側(cè)設(shè)二至三層裙房，使天香閣高聳挺拔的建筑形象可在海秀路上展現(xiàn)出來(lái)，與多層板式形象的椰風(fēng)閣及海韻閣形成反差，突出小區(qū)形象。

（5）紫金閣、清風(fēng)閣、地心閣、天心閣、天香閣、文心閣及蘭心閣均環(huán)繞并面向小區(qū)布局，使盡量多的住戶朝向景觀點(diǎn)，使小區(qū)在景觀視野上具有均好性。