東山小區(qū)公攤面積

...絕的方式是銷售時(shí)“按套作計(jì)法”。如近期剛開始銷售的東山某盤，樓盤所派發(fā)的資料上每個(gè)戶型都列有建筑面積和實(shí)用面積，銷售人員以均價(jià)8000元/平方米起作宣傳吸引購(gòu)家，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)簽的認(rèn)購(gòu)書也列明了每套房子的建筑面...

東山綠景·波拉小城樓棟現(xiàn)已建好，目前1#-9#在售，10#-23#預(yù)計(jì)明年初推出。在售戶型有58㎡的1房1廳、84㎡的2房1廳、102.68㎡和103㎡的3房2廳。毛坯房起價(jià)5888元/㎡，均價(jià)6300元/㎡，精裝加1000元/㎡。一次性付款94折，分期98折，不做...

一直以來，小區(qū)公共區(qū)域水電費(fèi)公攤都是一個(gè)爭(zhēng)議不斷的話題，不少小區(qū)的水電公攤并未按照有關(guān)規(guī)定收費(fèi)，導(dǎo)致業(yè)主意見較大。近日，海南省發(fā)展和改革委員會(huì)對(duì)《海南省物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)分?jǐn)傓k法》(瓊價(jià)費(fèi)管〔2014〕4...

...，業(yè)主應(yīng)要求公布公攤費(fèi)用明細(xì) 　　赤崗塔附近一大型小區(qū)的李先生剛剛喬遷新居不久，便發(fā)現(xiàn)大門上貼著一張管理處催交電費(fèi)的通知。仔細(xì)一看，這筆電費(fèi)是要“公攤”小區(qū)內(nèi)的電梯燈、廣告電視、噴泉、路燈等設(shè)施的用電...

...算非常復(fù)雜，由測(cè)繪公司借助專業(yè)的測(cè)繪軟件計(jì)算，不同小區(qū)、同一小區(qū)不同棟樓都不一樣。 “如小區(qū)管理用房和設(shè)備間，如果建在一座樓內(nèi)，并且僅為此樓住戶服務(wù)，則由該樓住戶分?jǐn)?。如果建在本樓，不但為本樓住戶服?wù)...

王女士咨詢：我們小區(qū)一期的第4棟樓一層有幾間房子，面積很大，但不像住宅。那么大的幾間房子是做什么用的呢？這些面積是不是要公攤給我們這些業(yè)主呢？人們常說房屋公攤，究竟該攤些什么呢？ 　　11月18日，記者在珠江...

...”　 　　他告訴記者，當(dāng)時(shí)搬進(jìn)小區(qū)時(shí)，開發(fā)商深圳市東山開發(fā)有限公司的工作人員告訴他們，等到房產(chǎn)證下來了，小孩就可以就近入學(xué)?！拔耶?dāng)時(shí)也是看上了這個(gè)小區(qū)離學(xué)校近，接贈(zèng)孩子方便，誰(shuí)知房產(chǎn)證卻遲遲辦不下來，...

...積之和。什么是“整棟建筑物的公用建筑面積”？在一個(gè)小區(qū)里，哪些屬于公共建筑面積，這些面積哪些可以用于公攤，哪些不用攤？ 　　根據(jù)2000年8月1日開始實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定，可分?jǐn)偟?..

...?！　狳c(diǎn)一：公攤失衡　　來電：德陽(yáng)李先生問，同一小區(qū)，同一戶型，不同開發(fā)階段的住房公攤面積為何有較大不同？都江堰王先生問，同一小區(qū)，同一棟樓，為何一樓沒有公攤？　　金興超律師：出現(xiàn)同一小區(qū)，不同期房...

...如如何考察配套的優(yōu)劣，如何評(píng)估房型的好壞，如何考量小區(qū)的整體綜合素質(zhì)等等，通過一段時(shí)間的突擊學(xué)習(xí)，他的確長(zhǎng)了不少見識(shí)。 　　不過還是有意外情況發(fā)生。當(dāng)老劉看到容積率、綠化率等一些比較專業(yè)的術(shù)語(yǔ)以及相對(duì)...

...如如何考察配套的優(yōu)劣，如何評(píng)估房型的好壞，如何考量小區(qū)的整體綜合素質(zhì)等等，通過一段時(shí)間的突擊學(xué)習(xí)，他的確長(zhǎng)了不少見識(shí)。 　　不過還是有意外情況發(fā)生。當(dāng)老劉看到容積率、綠化率等一些比較專業(yè)的術(shù)語(yǔ)以及...

...因素引起的供暖費(fèi)糾紛。 　　日前，記者隨機(jī)對(duì)本市20個(gè)小區(qū)進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)其中16個(gè)小區(qū)存在一種現(xiàn)象：樓道里根本沒安暖氣，但業(yè)主仍要為它埋單“供暖費(fèi)”，因?yàn)楣┡M(fèi)的計(jì)算依據(jù)是業(yè)主家的建筑面積，包括公攤面積。 　...

接到入住通知書后，朝陽(yáng)區(qū)旭輝奧都小區(qū)部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)，建筑面積突然增加，且主要增加在公攤面積上。近日，業(yè)主紛紛以網(wǎng)上論壇發(fā)帖、在售樓處打出橫幅標(biāo)語(yǔ)等方式表示抗議，開發(fā)商北京永旭置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人表示，預(yù)售...

...華視點(diǎn)”記者在部分城市調(diào)查發(fā)現(xiàn)，眼下，一些住宅小區(qū)業(yè)主維權(quán)問題比較突出。 　　分析人士指出，我國(guó)雖然公布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》，但是部分城市并未認(rèn)真貫徹執(zhí)行。一些小區(qū)開發(fā)商與物業(yè)公司相互勾結(jié)，“打劫&r...

...華視點(diǎn)”記者在部分城市調(diào)查發(fā)現(xiàn)，眼下，一些住宅小區(qū)業(yè)主維權(quán)問題比較突出。 　　分析人士指出，我國(guó)雖然公布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》，但是部分城市并未認(rèn)真貫徹執(zhí)行。一些小區(qū)開發(fā)商與物業(yè)公司相互勾結(jié)，“打劫&r...

...全搞清楚也并非易事。圍繞公攤面積,還有一筆糊涂賬。小區(qū)中司空見慣被出租出售的地下車庫(kù)、內(nèi)部經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所等,是否被算在了公攤面積中?在一些答案為“是”的小區(qū),出租出售的收益理應(yīng)由全體業(yè)主共享。但在現(xiàn)實(shí)中,能夠?qū)?..

...過好墅者們的口頭相傳，此別墅逐漸進(jìn)入人們的視線——東山湖畔高爾夫度假別墅！ 　　東山湖畔高爾夫度假別墅位于東山高爾夫球場(chǎng)區(qū)域，別墅沿2300多畝天然湖泊東山湖而建，臨高爾夫球場(chǎng)居，項(xiàng)目占地近300畝，綠化率56.8%...

...，以及人防工程等不計(jì)入公攤面積外，其余功能上為整個(gè)小區(qū)服務(wù)的公共部位應(yīng)計(jì)入公攤面積。而房產(chǎn)開發(fā)商在工程完工后，應(yīng)先委托具備資格的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量。再由房產(chǎn)部門依據(jù)法規(guī)規(guī)定給予審定后方予發(fā)證。如果測(cè)繪機(jī)...