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房地產(chǎn)二季度出現(xiàn)積極變化

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)  閱讀 364 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  7月15日,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運今日在國新辦發(fā)布會上表示,房地產(chǎn)在政策支持下回暖的勢頭非常明顯,分化趨勢更趨明顯,后續(xù)走勢仍需觀察。

  盛來運表示,盡管從季度增速觀察房地產(chǎn)的投資增速還是在下滑,但從月度變化的角度觀察在二季度出現(xiàn)了積極的變化。

  頭先,房地產(chǎn)在政策支持下回暖的勢頭非常明顯,商品房銷售面積上半年增長了3.9%,由負轉(zhuǎn)正,一季度還是下降9.2%,上半年已經(jīng)轉(zhuǎn)正了。房地產(chǎn)開發(fā)投資額上半年增長4.6%,但是從月度的變化情況來看,二季度是逐月提升的。

  其次,分化趨勢更趨明顯。二季度以來,房地產(chǎn)市場投資、價格、銷售情況較好的還是一線城市和少數(shù)的二線城市,因為這些城市中間剛需和改善性需求都比較旺盛,所以房地產(chǎn)表現(xiàn)更積極一些。但多數(shù)的二線城市、三線城市,尤其是一些四線城市,由于原來的房地產(chǎn)存量比較大,消化起來需要有一個過程,但這種消化也是在加快的。

  “但是,這種消化也是在加快的,”盛來運稱,“一個指標(biāo)值得大家關(guān)注,住宅待售面積已經(jīng)連續(xù)兩個月大幅度減少,5月末住宅待售面積減少了121萬平方米,6月又減少了191萬平方米,這也會對這些城市的房地產(chǎn)的回穩(wěn)產(chǎn)生一種積極的影響。”

  根據(jù)國家統(tǒng)計局當(dāng)日發(fā)布數(shù)據(jù),2015年1-6月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資43955億元,同比名義增長4.6%(扣除價格因素實際增長5.7%),增速比1-5月份回落0.5個百分點。

  1-6月份,商品房銷售面積50264萬平方米,同比增長3.9%,1-5月份為下降0.2%。1-6月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金58948億元,同比增長0.1%,1-5月份為下降1.6%。6月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為92.63,比上月提高0.2點。

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