年底即將迎來新樓盤交房高峰，不少人都是花了大半輩子的積蓄購(gòu)買房子，憧憬著在新房子里過上幸福美滿的生活。但是也會(huì)夾雜著一絲擔(dān)憂，如何保證從開發(fā)商手中收到的是質(zhì)量過關(guān)、設(shè)備齊全的放心房，怎樣驗(yàn)房才不會(huì)收到“問題房”？告訴您七個(gè)驗(yàn)房小技巧，收房問題輕松搞定。

大雨后看墻壁

新房墻壁滲水之類的事時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。*好選在房子交付前，下過大雨的天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。除了滲水問題，也要觀察墻壁有無裂紋。

驗(yàn)電線是否正常

驗(yàn)電線時(shí)，除了看是否通電，主要看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，再就是電線截面面積是否符合要求。一般家里的電線不應(yīng)低于2.5平方毫米，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方毫米，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。

驗(yàn)廚衛(wèi)防水是否滲漏

若開發(fā)商已做了防水處理，收房后裝修前，用水泥沙漿做一個(gè)檻堵廁衛(wèi)的門口，然后拿一膠袋罩著排污水口，捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，約高2厘米。約好樓下的業(yè)主在24 后查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有漏水的痕跡。

驗(yàn)排污管道是否順暢

驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，向廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)之類的排污口倒水。看看水是不是順利流走。因?yàn)楣こ淌┕r(shí)，有些工人會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

測(cè)室內(nèi)地平是否有誤差

驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口*遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度約20米，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志，把水管水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度；然后把水管另一端移至離門口*遠(yuǎn)的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個(gè)標(biāo)志，測(cè)量這個(gè)標(biāo)志的離地高度，高度差就是房屋的水平差。一般差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范疇，如果超出就得注意了。

驗(yàn)層高是否達(dá)標(biāo)

驗(yàn)層高很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，應(yīng)測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，2.65米左右是可接受的范圍，如果低于2.6米，那么房屋會(huì)顯得壓抑。

驗(yàn)窗和陽(yáng)臺(tái)門是否密封

窗的密封性驗(yàn)收*麻煩，只有在大雨天才能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。一般要看陽(yáng)臺(tái)門內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)有一種情況，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。

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