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業(yè)內(nèi):買期房要留意周邊環(huán)境潛在變化
編輯: 發(fā)布日期:2016-02-08 11:07:19 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 905 次
原標(biāo)題:業(yè)內(nèi):買期房要留意周邊環(huán)境潛在變化
姜女士:我是一個比較看好買現(xiàn)房的人,但是現(xiàn)在宜賓很多樓盤都是賣期房,那期房與現(xiàn)房相比有哪些好處呢?
業(yè)內(nèi)人士:買期房*明顯的一個優(yōu)勢就是價格比現(xiàn)房優(yōu)惠。個優(yōu)勢則是房型設(shè)計上的優(yōu)點,從市場角度來看,房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的,因為設(shè)計好壞直接影響產(chǎn)品的銷售,所以相對而言,期房大多避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點。
買期房的第三個優(yōu)勢是,期房可以選擇較好的位置。選現(xiàn)房的時候,往往層次好和朝向較好的房子基本上已經(jīng)有主了,余下的可能在采光、通風(fēng)、位置上不如之前的房屋。而一般采光、通風(fēng)等條件好的房屋很多時候作為期房時就已經(jīng)出售了。
買期房如果買得合理、適當(dāng),其比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶,當(dāng)時的期房售價較低,隨著開發(fā)住宅的增多,形成了一定的規(guī)模,各種相關(guān)條件得以改善后,房價也會相應(yīng)上漲。
姜女士:現(xiàn)在很多人買房都是買的期房,比起現(xiàn)房來說,期房沒有實打?qū)嵉卣故驹谘矍?,總覺得有很多顧慮,那么買期房應(yīng)該注意些什么呢?
業(yè)內(nèi)人士:買期房首先是選擇有信譽、有實力的開發(fā)商。有實力和信譽的房企才能保證按時、保質(zhì)保量地交房。
另外,購期房要選好時機。在開發(fā)商已經(jīng)開始動工的基礎(chǔ)上去購買。因為開發(fā)商已經(jīng)開工并初步開始建設(shè),表明按期交工有了初步保障,同時可以在動工之期到工地查看其施工質(zhì)量,從而做到心中有數(shù)。
三是要對期房周邊環(huán)境有一定了解。購期房不像買現(xiàn)房,現(xiàn)買現(xiàn)住,周邊的環(huán)境一清二楚。買期房有一個過程,因此對周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數(shù),看一看房子周圍的交通狀況、周圍有沒有什么工廠之類的。需要提醒購房者的是,看環(huán)境不止是看現(xiàn)在房屋的環(huán)境,更要對交房后的環(huán)境做個預(yù)判,這個可以從政府的城市發(fā)展規(guī)劃里看出來。
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