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上半年全國住房用地供應增加36.9% 創(chuàng)歷史新高

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:萬寧房產信息網  閱讀 490 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  據(jù)國土資源部較新數(shù)據(jù)顯示,上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃,創(chuàng)歷史新高,大幅高于近五年同期水平。

  國土資源部法律昨天公布土地管理形勢分析顯示,上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃,同比增加38.8%,與2011年同期相比,增加17.3%,達到近年來新高。從監(jiān)測數(shù)據(jù)看,今年上半年房地產用地供應創(chuàng)歷年較高,其次為2011年、2010年。分類型看,上半年商服用地2.7萬公頃,同比增加42.8%,住房用地供應5.53萬公頃,同比增加36.9%,而2012上半年兩者增幅分別為4.4%和-21.7%。

  國土資源部法律主任孫英輝說,今年以來各地加快住房用地供給,上半年房地產用地公告推出(招標、拍賣、掛牌等公開出讓公告面積)8.65萬公頃,同比增加24.8%,累計流標流拍面積3034公頃,同比減少64.3%。其中,住房用地推出5.53萬公頃,同比增加21.7%。31個省份中僅4個住宅推地量低于去年同期,其余27個推地量均高于去年同期,增幅較大的包括北京市(267%)、浙江?。?21%)、江西?。?9%)。

  數(shù)據(jù)顯示,1-5月,房地產開發(fā)企業(yè)到位資金4.5萬億元,同比增長32.0%,企業(yè)購地積極性上升,并向一線城市和部分二線城市回歸,城市房地產用地供應增長超過三成,一線城市住房用地供應增幅大幅高于全國水平,三線城市商服用地供應增幅大幅高于全國水平。一線城市加大優(yōu)質地塊推出力度,溢價率較高地塊持續(xù)出現(xiàn),也帶動市場景氣不斷提升。

  據(jù)介紹,隨著保障性安居工程建設任務分解落實和棚戶區(qū)改造力度加大,3月以來保障房用地占比逐月上升,公共租賃住房用地供應增速較為明顯,上半年供應1130公頃,同比增加79.9%。

  >>解讀

  調控政策效應不斷消減

  在經濟下行壓力明顯的情況下,為何土地市場呈現(xiàn)供應增速放緩和結構調整加速的態(tài)勢?

  國土資源部法律主任孫英輝表示,經過一季度短暫調整后,二季度市場規(guī)模、供應結構、利用集約和地產景氣等分指數(shù)均大幅上揚,土地市場需求呈進一步擴大態(tài)勢;地產景氣分指數(shù)環(huán)比上升29.5%,同比上升11.4%,顯示出在房地產調控政策持續(xù)作用下,以行政手段為主的調控政策效應不斷消減,市場反彈壓力逐漸增大。

  孫英輝說,從市場預警來看,較明顯的就是上半年地產開發(fā)商開始從二、三線城市向一線城市“回歸”。房地產企業(yè)拿地呈量價齊升態(tài)勢,布局持續(xù)快速向一線城市轉移,房企住房銷售回款迅速增加。

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