全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 業(yè)內(nèi)人士分析:購(gòu)房需理性入“市”快樂(lè)置業(yè)

業(yè)內(nèi)人士分析:購(gòu)房需理性入“市”快樂(lè)置業(yè)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 795 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  近日,樓盤大降價(jià),已購(gòu)房業(yè)主打砸售樓部現(xiàn)象在多地出現(xiàn)。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,房產(chǎn)屬于特殊商品,是商品就必須順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律,價(jià)格波動(dòng)是正常現(xiàn)象,購(gòu)房者在購(gòu)房前期,較好多方了解,根據(jù)自己的實(shí)際情況量力而行,對(duì)于房?jī)r(jià)的變動(dòng)要向股民學(xué)習(xí),在思想上要對(duì)房?jī)r(jià)保持一個(gè)正常的心理。 

  樓盤降價(jià)業(yè)主怒砸售樓部 

  由于國(guó)家調(diào)控的深入,房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望情緒濃厚,加之臨近年底,開發(fā)商資金壓力加大,為了快速回款完成全年銷售目標(biāo),近期在北京、江蘇、上海等地部分開發(fā)商進(jìn)行降價(jià)促銷。這本是正常的銷售行為,誰(shuí)知卻惹惱了已購(gòu)房業(yè)主,他們對(duì)于房子因降價(jià)而貶值提出激烈質(zhì)疑并要求開發(fā)商賠償因降價(jià)造成的經(jīng)濟(jì)損失。協(xié)商未果,業(yè)主紛紛打出維權(quán),更有甚者直沖售樓部,怒砸銷售現(xiàn)場(chǎng),給正常的房地產(chǎn)銷售帶來(lái)影響。 

  理性入“市”謹(jǐn)慎購(gòu)購(gòu) 

  對(duì)于絕大多數(shù)購(gòu)房者而言,購(gòu)房是個(gè)沉重的話題,牽扯整個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)狀況。不管你如何怨恨高房?jī)r(jià),但很多購(gòu)房者出于很多原因卻又不得不購(gòu)房,因此在市場(chǎng)低迷的情況下,購(gòu)房者能做的就是在購(gòu)房時(shí)著眼市場(chǎng),摸準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)規(guī)律,量力而行,讓自己的購(gòu)房行為相對(duì)理性些,這樣才能為生活增添幸福指數(shù),而不至于因?yàn)橘?gòu)房而增加家庭和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),這樣才能避免出現(xiàn)諸如北京、江蘇、上海等事件。那么,如何才能夠理性置業(yè),記者采訪了相關(guān)業(yè)內(nèi)人士,給出如下建議。 

  擇機(jī)購(gòu)購(gòu)降低購(gòu)房成本 

  購(gòu)房是個(gè)技術(shù)活,如果選擇了合適的時(shí)機(jī),采用合適的方式購(gòu)購(gòu)的話,就能為你節(jié)省不少錢。切忌把房子當(dāng)成像超市里的商品一樣,擺在那里,價(jià)錢一般不會(huì)發(fā)生大的變動(dòng),掏錢付款就行,如果不能認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn),那往往花在購(gòu)房這塊的資金便會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房成本超出預(yù)算。 

  購(gòu)房時(shí),頭先要選定適合自己的區(qū)域,然后選定大概的戶型面積,在確定這兩個(gè)因素之后,再通過(guò)實(shí)地看房并詢問(wèn)價(jià)錢等方式了解合適房源。特別在樓市調(diào)控期,在制定購(gòu)房方案的時(shí)候,務(wù)必要將這個(gè)因素考慮進(jìn)去,因?yàn)閲?guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控會(huì)涉及限購(gòu)、稅費(fèi)調(diào)整、房貸利率等各種因素,這些都將直接影響你的購(gòu)房成本。在了解了國(guó)家的相關(guān)政策后,再制定適合自己的資金支出方案,選擇合適時(shí)機(jī)出手購(gòu)房。建議多方查看較終選定性價(jià)比較高的房源,還有在購(gòu)房時(shí)還有很多方式,比如說(shuō)學(xué)會(huì)砍價(jià)技巧、參加具有公信力的機(jī)構(gòu)組織的團(tuán)購(gòu)等活動(dòng),都可以降低購(gòu)房成本。 

  預(yù)知風(fēng)險(xiǎn)理性置業(yè) 

  房產(chǎn)是特殊的商品,由于總價(jià)較高,因此對(duì)于很多人來(lái)說(shuō),房產(chǎn)是家庭的一筆投資,不管是自住還是投資,收益都是一個(gè)不可忽視的因素。對(duì)于自住的人而言,一方面應(yīng)該計(jì)算購(gòu)置房產(chǎn)給家庭生活帶來(lái)的幸福指數(shù)和經(jīng)濟(jì)壓力是否平衡,要是購(gòu)房并不能讓生活更輕松的話,那么購(gòu)房的意義就打了折扣;一方面要計(jì)算購(gòu)房的資金投到別的地方是不是有很高的收益,要是那樣的話,就可以先投資賺錢,暫時(shí)租住比較好的房子,購(gòu)房不必急于一時(shí)。對(duì)于投資性購(gòu)房的人來(lái)說(shuō),購(gòu)房之后的實(shí)際租金收益和預(yù)期漲價(jià)空間收益是兩個(gè)必須考慮的因素,若是這兩者的回報(bào)都有限的話,那么就要謹(jǐn)慎考慮,畢竟在房?jī)r(jià)高位運(yùn)行時(shí),調(diào)控松動(dòng)無(wú)期的情況下,購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)成本還是比較高的。 

  綜合考慮后,還要了解清楚自己的購(gòu)房目的,如果是自住,那么價(jià)格漲或者跌就沒(méi)那么重要了,因?yàn)樵谕顿Y渠道有限的情況下,從長(zhǎng)遠(yuǎn)看購(gòu)置房產(chǎn)還是保值增值的;如果購(gòu)房是為投資,那就得接受投資就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的事實(shí),因?yàn)檫@個(gè)世界沒(méi)有只賺不賠的購(gòu)賣。 

  說(shuō)到開發(fā)商割肉降價(jià)和已購(gòu)置房產(chǎn)的業(yè)主資產(chǎn)縮水一事,比購(gòu)房者更在行的當(dāng)屬股民。股市是較能反映市場(chǎng)行情的投資渠道,因此被稱為價(jià)格變動(dòng)較好的風(fēng)向標(biāo),股市在頻繁的經(jīng)歷著牛市和熊市的輪回,然而絕大多數(shù)股民卻始終保持著一份“淡定”??v觀股市的漲跌更替,卻從沒(méi)聽說(shuō)過(guò)股民去證券公司、證交所維權(quán)的,砸證券交易所的。這或許是因?yàn)楣墒性谠O(shè)立之初就有言在先:“股市有風(fēng)險(xiǎn),入市需謹(jǐn)慎”。建議在購(gòu)房的問(wèn)題上,購(gòu)房者應(yīng)該嘗試做一個(gè)精明的人,對(duì)各種情況進(jìn)行規(guī)劃預(yù)算,這樣的話就能更好地指導(dǎo)購(gòu)房事宜。 

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

客服電話(24小時(shí)無(wú)假日)

0898-66691633

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)