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如何給老人選養(yǎng)老房呢?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1124 次
◎精裝修的房子更省心
對于老年人來說,需要比較安靜、舒適的生活環(huán)境,而房屋裝修是一項(xiàng)大家公認(rèn)的費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)心的工程,裝修過程中通常要有人監(jiān)督裝修進(jìn)程。年輕人每天上班沒時(shí)間,只能靠老年人監(jiān)督,而施工的噪音對老年人的健康非常不利,因此選擇購購精裝修的房屋會為老年人免去許多不必要的麻煩。
提示:隨著年齡的增長,老年人上下樓梯會越來越困難。因此,盡量選擇帶電梯的項(xiàng)目,或者樓層較低的戶型,以方便老人進(jìn)出。當(dāng)然有條件的話,選擇別墅、聯(lián)排、花園洋房等低密度住宅,對老年人來說,會住得更舒適些。
◎社區(qū)配套要成熟便捷
社區(qū)配套包括社區(qū)內(nèi)或項(xiàng)目周邊的醫(yī)療、餐飲、購物、電梯配置等設(shè)施,這些設(shè)施關(guān)系到購房者每天的生活便捷程度,這對于行動不便的老年人是至關(guān)重要的。
提示:配套當(dāng)中較關(guān)鍵的當(dāng)屬醫(yī)療設(shè)施,老年人的身體免疫力下降,容易感染疾病,去醫(yī)院看病或是體檢的機(jī)會也會多一些,因此老年人在購房時(shí)較好選擇距公共醫(yī)療場所近一些的項(xiàng)目,此外小區(qū)內(nèi)的社區(qū)醫(yī)院也很重要,一些簡單的體檢或身體不適選擇在社區(qū)醫(yī)院就診會更方便一些。因此,選擇有著優(yōu)質(zhì)社區(qū)配套的項(xiàng)目會為老人日后的生活帶來很大方便。
◎臨近公園等綠化設(shè)施
老人生活品質(zhì)提高的標(biāo)準(zhǔn)可能與年輕人有所不同,年輕人追求的高品質(zhì)住房往往是時(shí)尚、熱鬧的地理位置,較大的居住空間,現(xiàn)代化的家具家電。而老年人生活品質(zhì)提高的關(guān)鍵因素是寧靜的社區(qū)環(huán)境,清新的空氣,便利的生活。
提示:老年人在購房時(shí)較好選擇距公園等綠化設(shè)施較近項(xiàng)目,這樣不僅空氣清新環(huán)境好,而且使許多老年人進(jìn)行晨練活動也更加方便。
◎盡量一次性付款不貸款
老年人的收入來源往往是退休金或是兒女給的贍養(yǎng)費(fèi),這些收入一般不會太多,再加上老年人的一些體檢、營養(yǎng)品等開支,每月的結(jié)余非常有限。而貸款購房要求購房者每月有穩(wěn)定且較高的收入,因此貸款購房會給老年人帶來很大壓力,不利于保障老年人的生活品質(zhì)。
提示:老年人可以選擇總價(jià)稍低一些的二手房進(jìn)行購購,避免購房帶來的后顧之憂。
◎老年人也可按揭購房
很多銀行出了“接力”貸款,據(jù)介紹,申請接力貸必須具備多項(xiàng)條件:借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退休收入;借款人指定其某個(gè)子女作為所購房的惟一連帶還款人,并經(jīng)所指定的連帶還款人承諾“負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對借款人、抵押人的約定義務(wù),并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押”;被指定連帶還款人具有完全民事行為能力,有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,無重大健康或其他將會影響其還款能力的事項(xiàng)。“接力”房貸的利率跟普通房貸是一樣的。
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