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四大行否認(rèn)取消存量房貸7折優(yōu)惠 將依合同執(zhí)行
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:新華網(wǎng) 閱讀 1115 次
近期,關(guān)于存量房貸7折利率將取消的消息甚囂塵上,引起市場普遍關(guān)注。記者8日從工、農(nóng)、中、建四大國有商業(yè)銀行獲悉,四大行總行暫未取消存量房貸7折利率,是否會(huì)取消7折優(yōu)惠還得依據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的房貸合同。
建行房貸部門有關(guān)人士告訴記者,目前總行沒有下發(fā)通知取消利率7折優(yōu)惠。“當(dāng)初7折優(yōu)惠是人民銀行規(guī)定的,合同已經(jīng)簽訂,銀行是不可能違背規(guī)定擅自修改的。”
“取消存量房貸7折優(yōu)惠目前沒想過,更別說具體操作了。”一位工行相關(guān)部門人士說。
記者了解到,除了四大行均未下發(fā)關(guān)于調(diào)整存量房貸7折利率的規(guī)定,光大銀行等股份制商業(yè)銀行也同樣沒有傳出調(diào)整優(yōu)惠的消息。“目前我們分行還沒有出現(xiàn)一個(gè)修改7折優(yōu)惠的合同。”光大銀行北京分行的信貸人員告訴記者。
今年以來,銀行流動(dòng)性壓力加劇,各家銀行都面臨信貸資源配置的考驗(yàn)。不少人擔(dān)心銀行可能會(huì)收縮個(gè)貸,不僅提高個(gè)人住房貸款門檻,而且調(diào)整存量房貸利率優(yōu)惠。
業(yè)內(nèi)人士測算,按目前銀行7.05%的5年期貸款利率計(jì)算,打7折后為4.935%,而5年期存款利率為5.5%,兩者相差0.565%。也就是說,銀行每放出1萬元的房貸,可能就得每年倒貼56.5元。
中國人民大學(xué)財(cái)金學(xué)院副院長趙錫軍認(rèn)為:“在目前銀行信貸資金普遍偏緊的情況下,出于強(qiáng)勢地位的銀行有優(yōu)勢與客戶協(xié)商新的信貸優(yōu)惠政策,但對(duì)于當(dāng)初的優(yōu)惠房貸頭先還是要基于當(dāng)初合同規(guī)定。”
農(nóng)行個(gè)貸部門相關(guān)人士表示,農(nóng)行總行沒有取消存量房貸7折優(yōu)惠。“但各分行簽訂的具體房貸合同不太一樣,得依據(jù)具體合同執(zhí)行。”
光大銀行有關(guān)人士告訴記者:“我們的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)政策并未改變,而且房貸的合同都是一次性簽訂的,不存在中間續(xù)簽的這種模式。”
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在7折房貸優(yōu)惠利率執(zhí)行的前期合同不會(huì)有什么問題,隨著資金逐漸緊張,有些銀行在簽訂合約時(shí)可能保留調(diào)整貸款利率優(yōu)惠權(quán)利,或約定了利率優(yōu)惠的有效期限,以便以后能與客戶協(xié)商重新修訂利率優(yōu)惠?!?/p>
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