近期，儋州市那大、木棠等地區(qū)出現(xiàn)以“新農(nóng)村建設(shè)”和“村莊改造”等名義，非法購賣農(nóng)村宅基地的行為。由于有關(guān)部門的介入，一些非法購賣農(nóng)村宅基地的行為被中途叫停，成了讓當(dāng)?shù)卣块T的“心頭病”。這不，10月27日，就有100多人找上了那大鎮(zhèn)那恁村委會愛圖村民小組討說法，因為他們都交了訂金購購宅基地，現(xiàn)在項目卻突然叫停，開發(fā)商不知所蹤，土地使用證辦不了，房子建不了，想拿錢回來也不知該找誰去。

　　10月27日上午，一大群人站在愛圖村民小組辦公室前討說法。據(jù)他們介紹，愛圖村民小組將位于那大城區(qū)文化北路一帶該村的集體所有土地與兩名姓勞的開發(fā)商合作開發(fā)為新農(nóng)村村莊，稱為“村莊二期改造”，將農(nóng)村集體土地作為宅基地銷售。

　　在地產(chǎn)日漸升值的狀況下，100多人蜂涌而至紛紛購購這些宅基地，并簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓契約書》。記者在一份2010年4月簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓契約》上看到，甲方是開發(fā)商，乙方是購購者，丙方是愛圖村民小組。契約明確，甲方辦理宅基地集體使用證到乙方名下，甲方負責(zé)辦理宅基地過戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　“我家人一共購了三套，每套的價錢是20萬元，我們每套交訂金15萬元，共交了45萬元。錢直接交給了姓勞的開發(fā)商，現(xiàn)在找不到他了?！币幻苑Q姓汪的購地者說，這100多人交的訂金就有200多萬元，現(xiàn)在都打了水漂，不知道怎么辦才好。

　　村小組為自己開脫 冤有頭債有主要找就找開發(fā)商

　　對購地者的質(zhì)疑，愛圖村民小組的副組長符冠嬰?yún)s另有一套說法。

　　他告訴商報記者，愛圖村有兩期村莊改造項目，從2008年開始開發(fā)，期改造項目占地82.63畝，所售宅基地對象為本村內(nèi)人員，期改造項目占地205畝，面向村外人群出售。村小組是與開發(fā)商合作，由開發(fā)商負責(zé)開發(fā)，村小組收取管理費每畝10500元，此外，開發(fā)商每賣出一套宅基地，村小組再收5000元費用，現(xiàn)在村小組預(yù)收款有100多萬元。

　　“現(xiàn)在這兩期工程因有關(guān)執(zhí)法部門介入調(diào)查，村長前段期間也被執(zhí)法部門帶走，項目已經(jīng)停工，只是搞基礎(chǔ)，平整土地，具體賣出了多少套尚不清楚。是開發(fā)商收了這些人的錢，而我們村沒有與外人發(fā)生土地購賣關(guān)系，這些人應(yīng)該去找開發(fā)商，而不應(yīng)該找我們?！狈趮敕Q，現(xiàn)在村里準(zhǔn)備登報收回這些外售的土地，但由于這些人已經(jīng)交錢，目前他也不知道該怎么辦才好。

　　儋州國土部門稱 村民小組非法賣地已移交司法

　　據(jù)了解，購購愛圖村二期宅基地的業(yè)主已向儋州市信訪局反映此事。

　　接到信訪函后，日前，儋州市國土環(huán)境資源局對此事作出答復(fù)：經(jīng)該局派員調(diào)查，那大鎮(zhèn)那恁村委會愛圖村民小組在未取得儋州市國土行政主管部門審核報市人民政府審批的情況下，就私自以新農(nóng)村村莊建設(shè)為名與兩名開發(fā)商合作進行開發(fā)，該行為嚴重違法，該局已將案件移交檢察機關(guān)進行刑事責(zé)任追究。此案目前已經(jīng)進入司法程序。

　　據(jù)坊間傳聞，愛圖村私自開發(fā)土地問題被告發(fā)后，牽連到了原那大鎮(zhèn)委書記陳開就。檢察機關(guān)介入后，除了愛圖村小組長李某被帶走調(diào)查之外，與陳開就關(guān)系密切的一位包工頭和多名政府部門干部也涉案相繼被抓。

　　據(jù)了解，前不久，省人大常委會表決通過了《海南省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于確認許可對省四屆人大代表陳開就采取強制措施的決定》。（ 作者：王蓓蓓 ）

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