國(guó)家財(cái)政部、國(guó)稅總局日前下發(fā)通知，明確免征“夫妻加名稅”政策于9月1日起正式執(zhí)行。記者今天從海口市地稅局了解到，該政策的實(shí)施可以減免較多3%的契稅，而另外兩種情況加名仍然需要按照與關(guān)系繳納契稅。

　　財(cái)政部、國(guó)稅總局的通知規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

　　海口市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“加名”應(yīng)該算作直系親屬之間房產(chǎn)的與關(guān)系，按之前的規(guī)定，需繳納1%—3%的契稅。如果該房為受方的套房產(chǎn)，則90平方米以下的普通住宅按1%繳納契稅，90平方米—140平方米按1.5%繳納契稅，房產(chǎn)面積大于140平方米或容積率低于1.0的按照3%繳納契稅;如果該房為受方的套或二套以上房產(chǎn)，則都要按3%繳納契稅。

　　按此計(jì)算，一套100萬(wàn)元人民幣的房產(chǎn)，今后“加名”將免繳1萬(wàn)元—3萬(wàn)元的稅負(fù)。

　　但該負(fù)責(zé)人提醒，“加名”免稅的前提是婚姻關(guān)系存續(xù)期間，也就是說(shuō)，婚前“加名”不免稅，婚后“加名”才能享受免稅。此外，個(gè)別特殊情況的“加名”仍需按照與關(guān)系繳納契稅。比如，原房產(chǎn)為男方及男方父母共同所有，如果要將其變更為夫妻共同所有，應(yīng)先由父母與男方，繳納契稅，然后才能免稅“加名”。又如，夫妻一方父母單獨(dú)所有的房產(chǎn)要與夫妻，也需要先與直系親屬一方，繳納契稅，然后另一方免稅“加名”。
 

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