記者10日從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，較新統(tǒng)計顯示，?？谶`規(guī)建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房有11.5萬平方米，三亞則高達300萬平方米。

　　海南省住建廳近期對?？凇⑷齺唭墒羞`章建筑進行專題巡查和調(diào)研，認為兩市小權(quán)房違規(guī)建設(shè)的原因主要在于，今年初海南提出國際旅游島建設(shè)致使當?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，房價不斷升高，在暴利驅(qū)動下，有些開發(fā)商無視法律法規(guī)和政府嚴令，非法占地、非法購賣土地建房或采取非法出租、出讓、入股、聯(lián)營等方式，成片違法興建小產(chǎn)權(quán)房，低價銷售給消費者。

　　另外，調(diào)研顯示，除小產(chǎn)權(quán)房外，?？?、三亞兩市還存在另外五種形式的違建，一是本地居民、農(nóng)民在取得土地證的宅基地上未經(jīng)報建就自建、改建、擴建房屋，或在無土地證的宅基地上、空地上私建住宅和商鋪；二是外地人在農(nóng)村購地自建；三是違法占用耕地建房；四是嚴重影響規(guī)劃的頂風搶建；五是在道路兩旁或項目區(qū)域亂搭亂建。?？谑泄灿羞`建逾151萬平方米，已拆除95萬多平方米，三亞市共有違建約460萬平方米，“鐵錘行動”已拆除78萬平方米。

　　據(jù)了解，?？?、三亞拆違工作任重道遠。此前，?？诤腿齺喪姓畬`建主要采取強制拆除手段，并從加強專業(yè)、執(zhí)行問責、聯(lián)合查處、輿論宣傳、困難救助等方面采取了一系列措施，嚴厲整治違法建筑，取得一定成效。但是，拆違中顯現(xiàn)一些問題。

　　頭先，政府長期以強拆為主導，盡管在宣傳、維穩(wěn)和救助方面做了大量工作，但仍時有發(fā)生暴力抗法行為、群體糾紛和集體上訪事件，對社會穩(wěn)定造成一定影響。其次，對違建日常監(jiān)管尚待加強。由于人員、裝備、經(jīng)費等種種原因，日常的巡查、監(jiān)督管理工作還很難全面到位，新建、續(xù)建現(xiàn)象時有發(fā)生。三是“減存量”的任務很重。目前，兩市還有約468萬平方米的違建未拆，新建、續(xù)建、搶建現(xiàn)象依然嚴重。四是打違工作的相關(guān)政策仍需完善。如村莊建設(shè)規(guī)劃、私宅報建政策、自拆獎勵辦法、違法建筑分類處理辦法等應盡快出臺，長期堵多疏少給打違工作帶來很大的阻力。

　　海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負責人指出，違建破壞城市科學規(guī)劃，影響城市形象，增加城市建設(shè)成本，同時存在嚴重安全隱患，特別是搶建和小產(chǎn)權(quán)房，擾亂了房地產(chǎn)市場秩序。但對真正需要住房的本地居民、農(nóng)民來說，由于把沒有報建的建筑都當成違章建筑，強拆造成了巨大的經(jīng)濟損失和生活困難，影響了正常的生活秩序和社會穩(wěn)定。

　　為此，海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳支招：進一步加大拆違力度，實現(xiàn)“零新建、零存量”目標；加大保障性住房建設(shè)，實現(xiàn)本地居民“居有其所”；研究制定宅基地管理辦法，加快城鄉(xiāng)土地確權(quán)工作；加快編制村莊宅基地建設(shè)規(guī)劃，引導和規(guī)范村民合法建房。

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