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環(huán)境選擇 購房的頭要條件
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 578 次
現(xiàn)在城市居民購房,關(guān)注較多的還是價(jià)位、房型、交通等,對環(huán)境狀況的考慮往往重視程度不夠,有時(shí)為了滿足其他幾項(xiàng)要求,總是以犧牲環(huán)境來做補(bǔ)償。其實(shí)從發(fā)展的觀點(diǎn)看,位置、位置、位置的選房原則已演變?yōu)榄h(huán)境、環(huán)境、環(huán)境。
居民購房主要用于自住,而且一次購房以后,應(yīng)該要居住相當(dāng)長的一段時(shí)間。所以自身居室的環(huán)境以及與居室相關(guān)聯(lián)的周邊環(huán)境在較長的一段時(shí)間里將影響著居室主人的生活,因此,居民購房時(shí)應(yīng)充分考慮周邊環(huán)境的一種持久的影響力,而不應(yīng)該因?yàn)閮r(jià)位、房型等放棄對環(huán)境的要求。
如果居民的居室處在污染嚴(yán)重的廠區(qū)周邊,或生活在噪音污染嚴(yán)重的主要干道或鐵道旁,平時(shí)開啟窗戶就會(huì)污染居室,噪聲也大。窗戶關(guān)閉太久又不能保持室內(nèi)空氣流通,持續(xù)噪聲污染也使人心煩意亂,長久易患神經(jīng)衰弱,而此時(shí)再好的戶型也解決不了問題,價(jià)位再低也無法補(bǔ)償污染所帶來的危害。
因此,居民購房一定要有充分的環(huán)保意識,不僅對所選物業(yè)的周邊現(xiàn)狀要了解清楚,對該物業(yè)周邊未來的發(fā)展規(guī)劃也應(yīng)做細(xì)致了解,如果該物業(yè)處于一大塊住宅基地之中、或周邊已開發(fā)完畢,則可以放心入住,而對于尚開發(fā)到一半的項(xiàng)目則尤其要注意調(diào)查其周邊的發(fā)展情況,應(yīng)盡量遠(yuǎn)離交通主干道、集貿(mào)市場,或其他公眾活動(dòng)場所周邊,更應(yīng)遠(yuǎn)離帶有污染源的工廠。
此外,居民在購購小區(qū)住宅時(shí),應(yīng)多考慮其綠化栽植情況,應(yīng)盡量挑選綠化率高的小區(qū)住宅。一般情況,小區(qū)住宅的綠化率都應(yīng)做到30%—40%,如果能更高,當(dāng)然更好?,F(xiàn)在城區(qū)里的項(xiàng)目綠化率稍低一些,城區(qū)周邊項(xiàng)目因其拓展空間大,往往綠化率能超過50%。除了考察綠化率外,還應(yīng)看其社區(qū)集中綠地的面積有多大,一般規(guī)定居住小區(qū)每塊集中綠地的面積不應(yīng)少于400平方米,而較杰出的小區(qū)集中綠地都達(dá)到5000平方米以上。
居民購房,有條件的應(yīng)選擇緊靠綠地邊緣的房屋,一是空氣好,二是有了綠化面積相當(dāng)于有了一個(gè)隔離帶,視野好,私密性也好,所以在價(jià)位相差不多的情況下,當(dāng)然應(yīng)先選擇近綠地住宅。 盛朝剛
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